房子是公租房（就是每個月交房租的），名字是奶奶的，她去世，我爸前兩天去問這個房子的名字能否變更到他的名字下，本身我們戶口就在象房村房子里，問了后人家說要公證，還有花200一個平方，才能變更名字！不太理解咋還要這樣！
房產(chǎn)糾紛江蘇 南京2025-08-02 19:13
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好！如果我理解沒有錯誤那么應(yīng)該是你這個房子產(chǎn)權(quán)證是你奶奶的名字，你父母現(xiàn)在應(yīng)該只有使用權(quán)是嗎？ 如果是這樣的話如果動遷需要你父親的兄弟姐妹協(xié)商推舉一個房產(chǎn)代理人或者是指定繼承人，這樣開發(fā)才會跟你們談。 如果你奶奶就你父親一個孩子那么就很簡單，根據(jù)繼承法規(guī)定你父親是第一順序繼承人！那么這種情況下：一：被拆遷人可以選擇房屋補償和貨幣補償 。貨幣補償由專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。二：如果選擇房屋補償你父母就有權(quán)回遷到原址。三：如果選擇貨幣補償，那么按照規(guī)定拆遷款分為拆遷補償款和拆遷補助款。補助款占總補償?shù)?0%這是發(fā)放給房屋實際居住人的 。如果不能明確由你父親繼承那么剩下的90%由你父親和他的的兄弟姐妹平分，即你家比別人多分10% 原問題：《房照是奶奶名字，但她去世了，生前說房子留給我，但是沒有字據(jù)?，F(xiàn)在我父母住在房子里面（房子是使用權(quán)）》回復(fù)于 2022-12-02 14:06:54
相似問題解答
您好在嗎？房子是我爸買的，寫的是我爺?shù)拿郑F(xiàn)在我爺去世了，房本的名字可以寫我的嗎？我的戶口在唐山，買的房子是玉田的！謝謝
您好，很高興為您解答問題。 繼承過戶費用相當(dāng)高，建議如果想賣掉的話，不用公證，當(dāng)下把房子直接賣給別人。 如果您單純的問，是不是您爺爺?shù)倪z產(chǎn)，可以知道，的確是屬于遺產(chǎn)。 如有冒犯之處，請您見諒。希望我的回答能夠幫到你。 原問題：《我爸爸買的房你好，我家房子要拆遷了，我爺爺去世了，現(xiàn)在房子是我奶奶的名字，拆了的話會給誰
如果你爺爺在入住安置房前去世了，則根據(jù)我國繼承法規(guī)定你父親和你姑姑是法定的第一繼承人，根據(jù)遺囑或繼承協(xié)議，你父親在合法取得了房產(chǎn)所有權(quán)后，可在入住安置房時，憑死亡證明和遺囑或繼承協(xié)議，將安置房辦在你父親名下。如果你爺爺未去世，則必須經(jīng)過你爺我們要房子公證，因為我們座的房子我自己造，現(xiàn)在要拆遷。因為我父母名字在里，這樣操作。
這種情況，無論動遷前后均需要繳稅的。但是我認(rèn)為動遷之前更名比較合適，因為動遷之后有好長一段時間是無法辦理房產(chǎn)證的，一般都是交房半年后才可以辦產(chǎn)權(quán)證，而且蓋房子還有很長一段周期，一般需要等個2-3年，這期間是不是太久了呢。假如動遷之前你就改回房子是孩子的名字，孩子兩歲，可以加上孩子媽媽的名字嗎
寫人多的名字，就是這些人的共同財產(chǎn)了。分割時，按照法律，每人1/4。孩子名字寫進去，好處是將來1）算他的婚前財產(chǎn)；2）不用交遺產(chǎn)稅。壞處是在他的名下，能否再買一套房子，看目前的政策夠嗆。但是以后可能會松動。婆婆的名字，建議不寫。第一，父母交父親去世，現(xiàn)房產(chǎn)證上是我媽跟我奶奶的名字，以后房子怎么繼承？
你好！可以點我頭像，進行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
