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  收房細(xì)則 1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固 5 檢查每一個燈和開關(guān) 6 檢查每一個水龍頭 7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利 8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 總共需要交納的費(fèi)用： 1、房款 2、契稅 3、維修基金 4、辦理房產(chǎn)證的一些手續(xù)費(fèi)用（印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、測量費(fèi)、公證費(fèi)、工本費(fèi)等等） 5、銀行按揭的會有按揭的服務(wù)費(fèi)和手續(xù)費(fèi) 6、物業(yè)管理費(fèi)用 7、房屋面積經(jīng)過測量后的補(bǔ)差費(fèi)用（或開發(fā)商退給你） 8、一些小區(qū)配套需要交納的智能化費(fèi)用和其他費(fèi)用 9、水電開戶和前期預(yù)存的費(fèi)用 10、煤氣、寬帶、電話開戶和開通需要交納的費(fèi)用。 11、裝修時需要交納的裝修保證金、垃圾清理費(fèi)等費(fèi)用。 你看看，這些費(fèi)用你交過了哪些，剩下的就是你交房之前要逐步交納的。 購買的是非普通住宅，要繳納3%的契稅。交房時還要交納2%的維修基金和物業(yè)管理費(fèi)以及煤氣初裝費(fèi)等不包含在房價內(nèi)的其他費(fèi)用。 原問題：《新房要交鑰匙了，驗房的時候要注意些什么？拿鑰匙的時候還需要交哪些費(fèi)用嗎？》

  回復(fù)于 2023-02-06 02:45:12