房屋托管租賃合同糾紛，租戶拖欠1年租金，物業(yè)費3年未交
合同糾紛新疆 烏魯木齊2025-07-27 18:55
律師回復(fù)
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月幫助201720人這種房屋租賃糾紛情況我從三個方面給你解答，一、如果你們雙方簽署了正式的租賃合同，通常租賃合同都有格式押金條款，此押金由租戶入住時與第一期租金一起付給業(yè)主（一般稱作押幾付幾）。租賃押金也稱作租賃保證金，也相當(dāng)于合同違約金。就是為了規(guī)避租戶中途退租、拖欠租金等行為造成業(yè)主利益受損的風(fēng)險，使業(yè)主能夠相對主動的保障自己的權(quán)益。在租賃期內(nèi)即便出現(xiàn)租戶違約行為給業(yè)主帶來房屋中途空置、租戶有未結(jié)清費用等損失，業(yè)主就可以用押金來抵償租戶造成的這些損失。如果合同期滿，租戶沒有拖欠租金或?qū)Ψ课萦休^大損壞的行為，待租戶結(jié)算所有費用后（電費、煤氣、水、電及物業(yè)費），業(yè)主將押金全額無息退還租戶，此時合同圓滿終止。你們是合同沒有到期，租戶沒履行完合同中途就退租，這種情況屬于租戶單方合同違約。你可以根據(jù)租賃合同條款，要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任，也就是可以不退他押金。 關(guān)于物業(yè)費屬于服務(wù)費用，租戶沒有住，即沒有享受該物業(yè)服務(wù)，他住半年收一年物業(yè)費是沒有依據(jù)的。但是如果你未能及時找到下一個租戶，造成房屋長期空置，物業(yè)費空付，你就可以用這些損失都是由于租戶提前違約退租而造成的，向租戶主張由他支付半年物業(yè)費加上額外房屋空置期的物業(yè)費是合理的。這筆費用是業(yè)主扣除押金后額外要求租戶賠償?shù)摹?原問題：《租房子合同是一年,租到半年房客不租了,合同上物業(yè)費是房客交,我該怎么和他算》回復(fù)于 2023-01-02 11:05:31
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可以按照合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成可以起訴解決解約商場房屋租賃托管
哪些情況可以解除商鋪租賃協(xié)議一、雙方均可解約的情況1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同；2、租賃期限約定不明的；二、出租人可以解約的情況1、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除托管公司房屋租賃糾紛
電話錄音是可以作為證據(jù)的，微信記錄經(jīng)過公證之后也能夠作為證據(jù)使用，如果這些證據(jù)能夠證明對方?jīng)]有履行應(yīng)盡的義務(wù)，那么對方就構(gòu)成了違約，可以追究對方的違約責(zé)任 原問題：《被房租托管公司的騙了，現(xiàn)在有糾紛該怎么處理》房屋租賃合同糾紛 房屋租賃合同問題
如何解決房屋租賃合同糾紛在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期房屋租賃合同糾紛
租賃合同糾紛的常見問題有以下幾種：1、承租人擅自出租房屋：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人不得轉(zhuǎn)租。2相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
