律師回復(fù)

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  國家鼓勵農(nóng)地承包權(quán)流轉(zhuǎn)，也是為了讓農(nóng)民受益。禁止土地非法流轉(zhuǎn)，非法的主要形式有以下幾種：1、以租代征。通過“以租代征”擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，是近年來常見的一種違法新形式。所謂“以租代征”，即未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批手續(xù)，通過租用或占用農(nóng)民集體農(nóng)用土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴大建設(shè)用地規(guī)模的土地違法行為。2、非法轉(zhuǎn)讓集體土地。按照現(xiàn)行土地法律法規(guī)，農(nóng)村集體土地所有的土地使用權(quán)，除因依法使用集體土地的企業(yè)由于破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓外，不允許轉(zhuǎn)讓(包括出租)用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。3、非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)。國家給用地單位無償提供的土地。不能直接進入土地流轉(zhuǎn)市場，如進入市場，要依法補辦出讓手續(xù)并且補交出讓金后才能進行。將國家無償提供的劃撥土地使用權(quán)，擅自轉(zhuǎn)讓或者以其他方式隱形交易，如以買賣房屋名義轉(zhuǎn)讓土地，或以土地使用權(quán)入股聯(lián)辦企業(yè)分紅，或聯(lián)建住宅分成等，都為法律所禁止。4、非法轉(zhuǎn)讓出讓土地。其主要是指行為人在以出讓方式取得土地使用權(quán)后，未按照出讓合同的約定對土地進行投資開發(fā)即將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。 原問題：《你好。我想把自己土地留轉(zhuǎn)個人行嗎？》

  回復(fù)于 2022-12-17 21:04:59