供應(yīng)商疫情為由開發(fā)商延期交房
合同糾紛河北 衡水2025-07-27 18:14
律師回復(fù)
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月幫助201720人展開全部你可以有三種選擇：1、根據(jù)《合同法》，以開發(fā)商延遲交付超過三個(gè)月為由，請(qǐng)求解除合同，索回購房款。但現(xiàn)在如果已經(jīng)超過延遲交付超過三個(gè)月后又過一年（從應(yīng)交付日計(jì)算為15個(gè)月）以上，則對(duì)方會(huì)以超過時(shí)效為由拒絕這個(gè)請(qǐng)求的；2、根據(jù)《合同法》，要求變更合同中的違約責(zé)任條款，讓開發(fā)商增加賠償?shù)谋壤_(dá)到當(dāng)?shù)氐姆孔饨饦?biāo)準(zhǔn)；3、由開發(fā)商承擔(dān)你的租房費(fèi)用。在我所在的地區(qū)，對(duì)此項(xiàng)有地方性規(guī)定是“一年加一倍”，且按整年計(jì)算。假如合理的房租為一年一萬元的話，那么，第一年給付一萬，第二年則是兩萬，第三年則是三萬……以此類推，直到入住為止。 原問題：《房地產(chǎn)開發(fā)商逾期交房造成違約的賠償金如何定》回復(fù)于 2022-12-03 01:11:06
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開發(fā)商以疫情為由延期交房拒不賠償是否合理 開發(fā)商以疫情為由延期交房拒不賠償是否合理
可以。因疫情防控導(dǎo)致的房屋延期交付，屬于合同約定中的不可抗力情形，應(yīng)當(dāng)免責(zé)。 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》第六條規(guī)定：當(dāng)事人約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn)，承包人雖未取得工期順延開發(fā)商延期交房一年，以疫情為由不賠償，合理嗎？
你好，我們可以看到合同上關(guān)于逾期交付是有明確的條款約定的，除不可抗力之外。。。。。；疫情屬于不可抗力，導(dǎo)致對(duì)方無法順利交房符合逾期交房的免責(zé)事由，因此對(duì)方主張不予賠償屬于合理的情況。開發(fā)商延期交房退房
有些業(yè)主買了房子卻遲遲等不到開發(fā)商交房，從而萌發(fā)退房的念頭。到底延期交房能不能算退房的理由呢？房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購房者可以依照約開發(fā)商延期交房違約
可以主張對(duì)方違約責(zé)任 江西省有相應(yīng)的司法解釋 對(duì)逾期交房有約定 如果您這邊向法院提起訴訟 您需要準(zhǔn)備起訴狀 和證據(jù)材料 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括具體詳細(xì)的解答您的疑問、如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料、訴訟時(shí)間流程等相關(guān)法律問題，請(qǐng)購開發(fā)商延期交房，
開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過,盡管逾期交房的違約金沒有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
