小區(qū)物業(yè)在沒有征求全體業(yè)主的前提下直接通知要占用綠化用地建造電動(dòng)車棚，且緊鄰4#樓前，業(yè)主不同意，應(yīng)該怎么尋求幫助，找那些部門
建筑工程山西 長治2025-07-26 16:44
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小區(qū)要建車棚，但一些業(yè)主阻止建車棚，請(qǐng)問業(yè)主違法嗎？
展開全部建造行為是違法行為，但認(rèn)定違章建筑是行政部門的職責(zé)，強(qiáng)行拆除違章建筑，也是執(zhí)法部門的職權(quán)，且要通過一定的法定程序，其他任何單位或個(gè)人不能擅自拆除，公民不能私自對(duì)他人違章建筑進(jìn)行隨意挖掘、拆除，公民私自損毀他人所建建筑物的行為無合法的小區(qū)內(nèi)公共道路兩側(cè)停車屬于全體業(yè)主共有，現(xiàn)被物業(yè)占用出租，如何維權(quán)？
建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位屬于開發(fā)商所有；建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位之外新增的車位，且占用了公共土地，則屬于小區(qū)業(yè)主共有。對(duì)業(yè)主共有的地面車位可以采取出租制，但應(yīng)當(dāng)符合一定的程序要求。對(duì)小區(qū)業(yè)主共有的地面車位進(jìn)行出租，是一種經(jīng)營行為。這非法物業(yè)全體業(yè)主要清退黑物業(yè)
可以去找社區(qū)或房管局出面協(xié)調(diào)處理。通?；剡w、安置小區(qū)、非優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目會(huì)被遺棄，小區(qū)業(yè)主超過四成以上不交物業(yè)費(fèi)的也會(huì)被丟棄。物業(yè)服務(wù)是有償服務(wù)，物業(yè)公司基本上就是勞務(wù)公司，干的是辛苦活，若收不熬出，物業(yè)會(huì)撤出?？赡軜侵鞑恍抑糜谏鲜銮闆r之中，個(gè)人建物業(yè)為防止業(yè)主在小區(qū)道路停車，把小區(qū)道路用地樁封堵，不讓車輛通過，是否違法
有權(quán)利的。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第五十條業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的。應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需物業(yè)在沒有征求業(yè)主同意的情況下在樓頂安裝信號(hào)塔違法嗎？
如果該物業(yè)全部交付業(yè)主，則開發(fā)商就沒有所有權(quán)了，自然也就沒有基于物業(yè)物權(quán)的決定權(quán)了。雖然你住在頂樓，但按物權(quán)法的精神，樓頂部分是共用部分，不是你個(gè)人所有的，也就是說，在前面的前提（物業(yè)全部交付業(yè)主）下，該共用部分到底如何處置、能不能裝信號(hào)塔相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
