離婚房子賣(mài)不出去，想等孩子18歲程成年過(guò)戶在其名下可以嗎
婚姻家庭陜西 漢中2025-07-27 16:55
律師回復(fù)
-
月幫助201720人離婚協(xié)議書(shū)上夫妻雙方簽字，一致同意等兒子18歲過(guò)戶給兒子，這屬于贈(zèng)與行為。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。在兒子18歲前，如果2113雙方重新修改協(xié)議中房子的贈(zèng)與事情，雙方都同意賣(mài)掉房子的話，所得款項(xiàng)雙方是有權(quán)處分房子的。如果是兒子的父或母單方面把房子賣(mài)掉了，5261賣(mài)房子的人是房產(chǎn)4102證上的房屋所有權(quán)人的話，屬于有權(quán)處分的行為。但是，因?yàn)榉孔訉儆谟衼?lái)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子賣(mài)掉后，賣(mài)房子的一方，應(yīng)當(dāng)把賣(mài)房所得的錢(qián)重新與另一方協(xié)商分割，協(xié)商不成，雙方都有權(quán)通過(guò)向人民法院起訴，解決糾紛。另一方有1653權(quán)要回屬于自己的一份房產(chǎn)的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)決定把自己的一分房子的相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)繼續(xù)贈(zèng)與給兒子，也可以改變主意，歸自己所有。下面是法律專(zhuān)規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條 贈(zèng)屬與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第一百八十六條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 原問(wèn)題：《離婚協(xié)議上說(shuō)明名下房產(chǎn)等兒子年滿18歲之后過(guò)戶在其名下，現(xiàn)在離婚雙方可以賣(mài)這套房子嗎？》回復(fù)于 2022-08-10 17:02:36
相似問(wèn)題解答
孩子已經(jīng)成年，離婚協(xié)議把房產(chǎn)過(guò)戶到孩子名下，請(qǐng)問(wèn)這樣妥當(dāng)嗎
夫妻婚后所買(mǎi)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。但是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門(mén)直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交夫妻共同的房子已經(jīng)過(guò)戶給未成年的孩子，過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)對(duì)方出軌，現(xiàn)在離婚想分割房子，可以分割嗎
如果您已經(jīng)將房產(chǎn)更名至孩子名下，那就直接以孩子名義出售即可，為何還要更名至夫妻名下再出售呢？直接以漢字名義出售，您夫妻兩作為未成年孩子的監(jiān)護(hù)人出面辦理出售手續(xù)即可。贈(zèng)與，專(zhuān)指直系親屬之間的贈(zèng)與，這種是免營(yíng)業(yè)稅、免個(gè)人所得稅，收取費(fèi)用包括：贈(zèng)男方起訴離婚，女方要求把爺爺?shù)姆孔舆^(guò)戶給孩子可以嗎？
爺爺不同意贈(zèng)予的話，要求不了房產(chǎn)證在男方名下，但是離婚時(shí)有協(xié)議說(shuō)房子給孩子，房子沒(méi)過(guò)戶，可以要求男方過(guò)戶嗎？
房子是全款還是按揭的，按揭的話就過(guò)戶不了，需要采取別的辦法，具體情況，可以在平臺(tái)咨詢首頁(yè)上點(diǎn)擊我的頭像選擇一對(duì)一咨詢，詳細(xì)溝通。協(xié)議離婚中，男方想把目前名下的房子賣(mài)掉，換個(gè)大面積的，孩子成年后要把這個(gè)新?lián)Q的大面積房子或者爺爺奶奶那一套房子，過(guò)戶給孩子，離婚協(xié)議怎么寫(xiě)才有約束力？
如果，只是如果，你賣(mài)掉住房，再買(mǎi)，，名下無(wú)房無(wú)貸款前提，算首套買(mǎi)入，但是你一人，是賣(mài)不掉那房子的，需要離異的雙方一起簽字辦理，才可以賣(mài)掉，過(guò)戶他人。而且你在離異協(xié)議有約定，住房屬于孩子，不是你的，和你離異的另一方和孩子本人，可以在你賣(mài)掉住房相關(guān)法律熱點(diǎn)
相關(guān)法律條文
熱心律師
律師最新回復(fù)
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個(gè)月前
-
回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
