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  沈陽市城市拆遷管理辦法中寫明：（你問的主要是第三十八條）第三十四條 拆遷樓房住宅實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額按照下列公式計算： （一）自有自住房屋所有人貨幣補償金額=被拆遷房屋建筑面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價＋補貼面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價×40%。 （二）執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)房屋承租人貨幣補償金額＝被拆遷房屋建筑面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價×80％＋補貼面積×被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估單價×40％。 第三十五條 拆遷樓房住宅房地產(chǎn)市場評估單價低于政府規(guī)定的樓房住宅拆遷補償保障單價的，按照政府規(guī)定的樓房住宅拆遷補償保障單價計算補償金額。 政府規(guī)定的樓房住宅拆遷補償保障單價按照被拆遷房屋所在區(qū)域上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場平均交易價格結(jié)合樓房的樓層、朝向等因素確定。 第三十六條 拆遷自有自住平房住宅實行貨幣補償?shù)?，房地產(chǎn)市場評估金額達不到按照下列公式計算的補償金額的，由拆遷人按照下列公式計算的補償金額給予補償，但本辦法第四十條、第四十一條第一項規(guī)定的情形除外。 自有自住房屋所有人貨幣補償金額＝被拆遷房屋建筑面積×政府規(guī)定的平房住宅拆遷補償保障單價＋補貼面積×政府規(guī)定的平房住宅拆遷補償保障單價×40％。 政府規(guī)定的平房住宅拆遷補償保障單價按照房屋所在區(qū)域上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場平均交易價格確定。 第三十七條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)平房住宅實行貨幣補償?shù)?，承租人貨幣補償金額＝被拆遷房屋建筑面積×政府規(guī)定的平房住宅拆遷補償保障單價×80％＋補貼面積×政府規(guī)定的平房住宅拆遷補償保障單價×40％。 第三十八條 拆遷建筑面積低于45平方米的住宅房屋，給予面積補貼，補貼面積＝45平方米－被拆遷房屋建筑面積。 被拆遷人、房屋承租人在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)利用住宅房屋出租營利的，只能享受一處房屋面積補貼。 第三十九條 被拆遷住宅房屋的區(qū)域劃分、政府規(guī)定的住宅房屋拆遷補償保障單價，由城市房屋拆遷管理部門定期公布。 被拆遷住宅房屋的區(qū)域劃分參照我市住宅用地級別的區(qū)域劃分級別和上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場平均交易價格水平確定。 各類區(qū)域上一年度存量住宅房屋房地產(chǎn)市場平均交易價格的確定是以該區(qū)域上一年度存量住宅房屋交易實例成交價格總額除以該區(qū)域上一年度存量住宅房屋交易實例成交面積總額而計算出的建筑面積每平方米交易單價。 第四十條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有房屋和落實私房政策帶戶返還房屋的，原租賃關(guān)系終止。 對被拆遷人按照房地產(chǎn)市場評估價格給予貨幣補償。 對執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有住宅房屋承租人，按照本辦法第三十四條、第三十七條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予貨幣補償；對落實私房政策帶戶返還住宅房屋承租人，按照本辦法第三十四條、第三十六條規(guī)定的自有自住房屋所有人的貨幣補償金額與拆遷當(dāng)時按房改政策計算應(yīng)交納的購房款之間的差額給予貨幣補償。 對非住宅房屋承租人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的60％給予補償。 第四十一條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋，被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，雙方的租賃關(guān)系終止，按照下列方式進行補償： （一）拆遷住宅房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷當(dāng)時以房改政策計算所有人應(yīng)得售房款的數(shù)額對被拆遷人給予補償；對房屋承租人按照本辦法第三十四條、第三十六條規(guī)定的自有自住房屋所有人的貨幣補償金額與拆遷當(dāng)時按房改政策計算應(yīng)交納的購房款之間的差額給予補償。 （二）拆遷非住宅房屋的，對被拆遷人按照被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評估價格的40％給予補償；對房屋承租人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格的60％給予補償。 第四十二條 拆遷按照房改政策購買的部分產(chǎn)權(quán)住宅房屋，購買人應(yīng)當(dāng)按照拆遷當(dāng)時的房改政策，補足產(chǎn)權(quán)差價，取得完全產(chǎn)權(quán)后，由拆遷人按照本辦法第三十四條、第三十六條規(guī)定的相應(yīng)情形給予補償、安置。 第四十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行評估，受委托的評估機構(gòu)由拆遷當(dāng)事人共同確定。 第四十四條 拆遷人或被拆遷人對評估報告有疑問的，可以向評估機構(gòu)咨詢。評估 原問題：《沈陽一級地區(qū)動遷貨幣補償多少錢？》

  回復(fù)于 2022-08-10 10:02:22