太原市對太原南站建設(shè)中拆遷以回遷安置的處理國有土地上建的公有住房處置應(yīng)該按拆遷前的公有房屋處置還是按現(xiàn)有的公產(chǎn)面積處置
征地拆遷山西 太原2025-07-26 06:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人要求城中村改造項目的盈利全部用于村民。改造項目的盈利主要分三項，即舊村拆遷補償、村改居村民的醫(yī)療和養(yǎng)老保險及轉(zhuǎn)制后村民的生活生產(chǎn)、就業(yè)安置。 《通知》明確，改造前，各改造村要對城中村建筑開展合法性認定。能夠提供宅基地使用權(quán)屬證明的為合法宅基地，否則為不合法宅基地；二層及二層以下的住宅為合法建筑，能夠提供集體土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的公共建筑為合法公共建筑?！ 锻ㄖ芬螅贫ú疬w補償方案時，改造主體依據(jù)綜合測算結(jié)果，遵循城中村改造讓利于民的原則，核算拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。針對城中村改造中最容易產(chǎn)生矛盾的拆遷補償，《通知》要求，核定拆遷標(biāo)準(zhǔn)時要根據(jù)摸底調(diào)查的結(jié)果，一村一策，制定適合本村的拆遷補償方案。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)要符合各村實際情況，補償標(biāo)準(zhǔn)不能超過《太原市城中村改造管理試行辦法》規(guī)定的上限。 原問題：《太原城改辦下發(fā)的《關(guān)于做好改造村前期準(zhǔn)備工作的通知》具體內(nèi)容，謝謝了》回復(fù)于 2022-12-03 03:22:30
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拆遷房產(chǎn)爭議房產(chǎn)的處置問題
如何解決房產(chǎn)拆遷糾紛？拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式有哪些 拆遷房產(chǎn)糾紛主要是圍繞拆遷補償而產(chǎn)生的，但對于協(xié)議前和協(xié)議后產(chǎn)生的糾紛，由于其法律性質(zhì)的不同，其處理方式也不盡相同。 1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協(xié)議，形成糾紛。這類糾紛老城區(qū)有產(chǎn)證的住宅小區(qū)拆遷，按產(chǎn)證面積給回遷房面積，還是按戶內(nèi)人口補償面積？
1. 農(nóng)村按人口，城鎮(zhèn)按面積，具體根據(jù)拆遷政策；2. 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合房屋拆遷面積是按實際面積還是按證上面積？
一般拆遷的話都是根據(jù)房產(chǎn)證上的面積來的？實際多出來的面積是后來的違章建筑，還是在辦證時經(jīng)辦人員的差錯造成面積不一樣呢？ 如果是當(dāng)時辦的時候出錯，那可以去相關(guān)部門申請修改，如果是后來補上去的，那就不好說了！ 原問題：《房子拆遷，面積是按實際面上海拆遷政策，房屋評估價格是怎么算的，房屋補償按人頭還是面積
上海拆遷是按面積進行補償。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補償金額）拆遷居住房屋，貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。執(zhí)行本細則第三十五條、第三十六條、第三十七條第相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
