律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  全款合同或者首付款相對(duì)較高的情況下都采取這種方式，雙方簽陰陽(yáng)合同唄，網(wǎng)簽合同按照做低的那個(gè)去簽，這樣合同價(jià)低，相應(yīng)的稅費(fèi)自然也低?；旧隙际窃u(píng)估價(jià)不可能高過(guò)實(shí)際買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的。雙方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候都要寫(xiě)明白的，要打相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，打個(gè)比方吧一套50平米的房子賣(mài)100萬(wàn)，這樣合2萬(wàn)一平米銀行評(píng)估這套房子市值1.5萬(wàn)，那么這套房子就是75萬(wàn)（對(duì)了，你的問(wèn)題有點(diǎn)意思啊，評(píng)估價(jià)的多少和你貸款多少才有關(guān)系呀，評(píng)的越高貸的越多嘛。）這套房子當(dāng)?shù)刈畹瓦^(guò)戶(hù)價(jià)可以是1萬(wàn)一平米那么這份合同可以簽訂為50萬(wàn)。這樣在乎只交個(gè)1%呀可是實(shí)際成交的價(jià)格是100萬(wàn)，這樣就有了50萬(wàn)的差價(jià)，怎么辦，合同上簽50萬(wàn)，另外打一份補(bǔ)充協(xié)議，叫做裝修款，裝修款補(bǔ)充協(xié)議打上50萬(wàn)，這樣，房東那邊還是一分不差，只不過(guò)網(wǎng)簽合同上也要是50萬(wàn)成交。至于你說(shuō)的差價(jià)什么時(shí)候付，簽合同當(dāng)天就要說(shuō)明白打協(xié)議的，可以這樣嘛，簽合同當(dāng)天付定金2萬(wàn)，幾天后交接首付40萬(wàn)（含定金），過(guò)戶(hù)當(dāng)天付業(yè)主另外的60萬(wàn)，這不就完了嘛好累，全手打，不知滿(mǎn)意否 原問(wèn)題：《關(guān)于購(gòu)二手房，評(píng)估后價(jià)格低于買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，出現(xiàn)差額款后應(yīng)該什么時(shí)候支付，請(qǐng)給個(gè)答案謝謝了，急！》

  回復(fù)于 2022-12-03 04:28:24