律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  全款合同或者首付款相對較高的情況下都采取這種方式，雙方簽陰陽合同唄，網(wǎng)簽合同按照做低的那個去簽，這樣合同價低，相應(yīng)的稅費(fèi)自然也低?；旧隙际窃u估價不可能高過實(shí)際買賣價格的。雙方在簽訂買賣合同的時候都要寫明白的，要打相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，打個比方吧一套50平米的房子賣100萬，這樣合2萬一平米銀行評估這套房子市值1.5萬，那么這套房子就是75萬（對了，你的問題有點(diǎn)意思啊，評估價的多少和你貸款多少才有關(guān)系呀，評的越高貸的越多嘛。）這套房子當(dāng)?shù)刈畹瓦^戶價可以是1萬一平米那么這份合同可以簽訂為50萬。這樣在乎只交個1%呀可是實(shí)際成交的價格是100萬，這樣就有了50萬的差價，怎么辦，合同上簽50萬，另外打一份補(bǔ)充協(xié)議，叫做裝修款，裝修款補(bǔ)充協(xié)議打上50萬，這樣，房東那邊還是一分不差，只不過網(wǎng)簽合同上也要是50萬成交。至于你說的差價什么時候付，簽合同當(dāng)天就要說明白打協(xié)議的，可以這樣嘛，簽合同當(dāng)天付定金2萬，幾天后交接首付40萬（含定金），過戶當(dāng)天付業(yè)主另外的60萬，這不就完了嘛好累，全手打，不知滿意否 原問題：《關(guān)于購二手房，評估后價格低于買賣價格，出現(xiàn)差額款后應(yīng)該什么時候支付，請給個答案謝謝了，急！》

  回復(fù)于 2022-12-03 04:28:24