律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  向物業(yè)管理中心進(jìn)行問(wèn)題反饋，讓物業(yè)管理中心找樓下住戶(hù)進(jìn)行整改。建筑物的外觀以及整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃布局，在經(jīng)過(guò)主管部門(mén)審批后，并經(jīng)施工實(shí)施完成，沒(méi)有經(jīng)過(guò)全體業(yè)主或者說(shuō)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意，任何業(yè)主和物業(yè)公司不得私自搭建或者改變外觀。如果需要改變外觀設(shè)計(jì)，必須依法履行審批手續(xù)，取得主管部門(mén)的批準(zhǔn)后才可以進(jìn)行改造建設(shè)。作為單個(gè)的業(yè)主進(jìn)行的改造，沒(méi)有業(yè)主大會(huì)的同意以及主管部門(mén)的批準(zhǔn)一般都屬于違章搭建，應(yīng)予以拆除。擴(kuò)展資料：法律責(zé)任根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會(huì)的決定使用：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。個(gè)人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下的罰款。 原問(wèn)題：《樓下搭建的雨棚影響我家的安全怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-12-18 06:09:19