合同買賣違約責(zé)任索賠，可以咨詢嗎？
合同糾紛上海 上海2025-09-14 23:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人房屋買賣合同是出賣人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓于買受人，買受人向出賣人支付購房價款的合同。買賣合同簽訂后，買房應(yīng)當嚴格按照合同的約定向賣方支付購房價款。但是在現(xiàn)實生活中，經(jīng)常會出現(xiàn)簽訂合同后，買方會因房價下降、貸款未能辦理等原因拒絕向賣方支付購房價款，則根據(jù)法律規(guī)定和合同的約定，買方視為違約。這種情況下買房應(yīng)當承擔(dān)什么責(zé)任呢，又該如何向賣方賠償呢。因為房屋買賣合同是要式合同，雙方必須簽訂書面合同。通常在簽訂合同的時候都會約定違約責(zé)任。則買方出現(xiàn)違約行為，賣方可以根據(jù)合同的約定向買方主張違約責(zé)任。當然，賣方也可以單獨向買方主張損失賠償。損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》 第一百一十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 原問題：《買方違約怎么要求賠償》回復(fù)于 2022-11-05 15:40:12
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二手房買賣合同中違約責(zé)任有先后嗎？
1. 二手房過戶后可以追訴賣方此前的違約責(zé)任。2. 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。（2）損害賠償。損害賠償：是指你好！可以咨詢違約責(zé)任的問題賠償嗎？
一、如何承擔(dān)違約責(zé)任合同違約應(yīng)該如何承擔(dān)違約責(zé)任？根據(jù)司法實踐，主要有以下幾種方式：1、繼續(xù)履行。這是指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的。此種情況多適用于標的物是特定的必須履行二手房買賣糾紛違約責(zé)任問題
違約責(zé)任是一種保障債權(quán)實現(xiàn)和債務(wù)履行的重要措施,是指當事人不履行合同債務(wù)時,所應(yīng)當承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等責(zé)任。違約責(zé)任包括以下構(gòu)成要件：1. 有違約行為;2. 有損害事實;3. 違約行為和損害事實之間存在因果關(guān)系;4. 無免責(zé)事由。二買賣合同問題咨詢
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
