銀行按揭的房子違建了，城管可以凍結(jié)房產(chǎn)嗎
房產(chǎn)糾紛云南 昆明2025-09-14 22:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人因?yàn)槟戕k理按揭是以這套房屋為抵押的，該抵押物是確實(shí)存在的，銀行可以對該房屋已不良資產(chǎn)進(jìn)行處理。如果銀行對該房屋進(jìn)行了處理，在你購買該房屋之前不知道該商品房是違章建筑的前提下你可以要求開發(fā)商賠償。如果之前你知道是違章建筑的話就另當(dāng)別論。 原問題：《我現(xiàn)在買的商品房是違章建筑，房產(chǎn)證無法辦理，如果停止銀行月供按揭會出現(xiàn)什么問題？》回復(fù)于 2022-12-03 10:50:18
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銀行有貸款可以執(zhí)行凍結(jié)房產(chǎn)嗎
1、法院可以凍結(jié)銀行抵押貸款的房產(chǎn)。法院可以凍結(jié)抵押中的房產(chǎn)，但是依法拍賣所得抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)資料《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條： 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的你好，沒拿到房產(chǎn)證的按揭房可以過戶給前夫嗎
回答您好很高興為您解答~沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，也不能買賣。有的銀行有所謂的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)，其實(shí)那只是個噱頭，實(shí)際上服務(wù)人員會竭力推薦你不使用次服務(wù)，也就是壓根兒不辦理轉(zhuǎn)按揭。不管有沒有房產(chǎn)證，想賣房子，先得房子被凍結(jié)，判決后還可以和銀行協(xié)商嗎？
要看你是什么原因被法院查封的，如果原因是拖欠銀行按揭，那么銀行一般會電話和信函催告，在你沒有及時還款的情況下才會申請查封凍結(jié)，這種情況下只要你和銀行積極協(xié)商及時還款，基本上都會獲得銀行的諒解，解封恢復(fù)正常按揭；如果是你有其他債務(wù)糾紛被債權(quán)人你好，離婚后有按揭的房產(chǎn)過戶給前夫 必須要還清按揭嗎
房屋沒還清貸款不能過戶。1、如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵被城管凍結(jié)的違建房，法院可以拍賣嗎
法院在強(qiáng)制執(zhí)行程序中查封的房屋，會依法予以拍賣、變賣，用于償還被執(zhí)行人的債務(wù)。只有一套住房也可以進(jìn)行拍賣。但要給被執(zhí)行人留下五至八年的房租。最高法院關(guān)于執(zhí)行異議的解釋第二十條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
