老公婚前買的房子結(jié)婚后加了女方的名字算共同財產(chǎn)嗎女
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月幫助201720人算。根據(jù)《物權(quán)法》的相關規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。可見,婚前夫妻一方買房,婚后將另一方的名字添加到房產(chǎn)證上的行為,已經(jīng)產(chǎn)生了物權(quán)變更的效力,房屋產(chǎn)權(quán)由出資人個人所有變成夫妻雙方共同所有,這種情況應視為出資人將自己所有的房屋部分產(chǎn)權(quán)贈與給自己的配偶,夫妻離婚時應作為共同財產(chǎn)進行分割。需要說明的是,這種情況房屋雖然是夫妻共同財產(chǎn),但并不意味著一定要平均分配,這要結(jié)合夫妻結(jié)婚時間、雙方對房屋的貢獻等因素綜合考慮,比如夫妻結(jié)婚時間很短就離婚,婚后夫妻一人將其個人的房產(chǎn)加上另一方的名字,離婚時如果平均分配,顯然有失公平。 原問題:《老公的婚前房產(chǎn),婚后加上我的名字,按照新婚姻法規(guī)定,是否就變成共有財產(chǎn)?》回復于 2022-08-05 13:51:19
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婚前老公首付買的房子,寫老公的名字,婚后一起還貸款,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
是共同財產(chǎn),但如果出現(xiàn)離婚財產(chǎn)分割,房產(chǎn)可能歸屬男方,婚后還貸雙方支付的款項由男方補給女方其中一半?;榍皡f(xié)議只要雙方意思表示一致旦骸測繳爻劑詫烯超樓就有效。 問題1:婚后男方收入本身就是夫妻共同財產(chǎn),所以婚后誰還貸不影響財產(chǎn)分配方式。 問題婚前房子,婚后加了女方名字,離婚怎么辦
如果沒有加名字,已經(jīng)還貸款2年,那么你的份額是首付部分加上剩余8年部分,加上雙方共同還貸一半的份額。如果價值100萬,首期30萬,年還貸7萬,那么你的份額就是30+7×8=86萬,對方14萬。如果加名字,而且雙方?jīng)]有約定份額,那么都按照對半男方婚前貸款買的房子,婚后可以加女方的名字嗎
還貸結(jié)束以后可以加名您好,本人女,我未婚夫有一套房子,婚前加上我的名字,婚后屬于共同財產(chǎn)嗎?謝謝
樓上的回答都不對。男方父母贈與男方房屋,該房屋已是讓男方婚前個人財產(chǎn)沒錯,但是男方有處分該房屋的權(quán)利,因為房屋已經(jīng)是男方的。因此男方可以將該房屋的一半產(chǎn)權(quán)贈與女方,只需要男方寫一份協(xié)議,說明房子夫妻共有,就可,然后再房產(chǎn)證共有人欄加上女方的相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了