我是已方，購(gòu)買(mǎi)商品房，按照合同約定逾期交房，開(kāi)發(fā)商按萬(wàn)分之一每天進(jìn)行賠償，但是逾期交房拒絕按合同約定進(jìn)行賠償
合同糾紛江西 宜春2025-11-09 22:42
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般兩個(gè)方面依據(jù)來(lái)判斷違約賠償，一個(gè)是商品房買(mǎi)賣(mài)合同及開(kāi)發(fā)商提供的其他邀約說(shuō)明性文字，按照約定計(jì)算。另外有規(guī)定一般不能低于日萬(wàn)分之一，目前常見(jiàn)的合同約定開(kāi)發(fā)商都不會(huì)在制式合同上填太高，一般是日萬(wàn)分之一到三。明顯過(guò)低的賠償額，根據(jù)合同法無(wú)效，須執(zhí)行當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。在商品房購(gòu)房合同中還有買(mǎi)方付款違約的賠償，一般這兩個(gè)賠償不會(huì)差太大。 原問(wèn)題：《商品房延期交房賠償每日萬(wàn)分之幾》回復(fù)于 2022-11-06 04:02:34
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購(gòu)房合同糾紛 交房違約延期 合同約定甲方按日賠償購(gòu)房款的萬(wàn)分之一，但是又有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議上又沒(méi)有約定違約賠償是否是按日計(jì)算，只寫(xiě)了個(gè)購(gòu)房款的萬(wàn)分之一
不是首付，也不是總價(jià)，是延遲至90日時(shí)對(duì)方已經(jīng)交付給你的房款，這時(shí)他給了多少，就按照已給的金額為基數(shù)計(jì)算違約金，如果這時(shí)他只給了首付就按照首付算，已付了全款，就按全款算 原問(wèn)題：《我買(mǎi)房的合同上有個(gè)延期交房違約金賠償，延期交房超過(guò)90天按日想咨詢開(kāi)發(fā)商違約交房，想按合同約定合法退房。
是否可以退房，主要還要看你們合同中約定的退房的條件有哪些。一般退房的條件包括以下幾種的：第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過(guò)這個(gè)期限開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商遲交房，想他按合同賠付
很多開(kāi)發(fā)商在交房的過(guò)程中都會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況，可以說(shuō)，說(shuō)延時(shí)交房就是交房過(guò)程中的流行性感冒，非常普遍。和開(kāi)發(fā)商相比，買(mǎi)房人在涉及房產(chǎn)糾紛時(shí)往往處于“弱勢(shì)群體”的地位。 原則上開(kāi)發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋便構(gòu)成延期交房。開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)依我想知道交房逾期，按違約每天萬(wàn)分之一點(diǎn)五算，是多少錢(qián)
萬(wàn)分之五很爽啊 ！ 50萬(wàn)的房子 每天就是￥250 一個(gè)月就是￥7500。想必比你出租房子的價(jià)格高多了吧 ！ 開(kāi)發(fā)商是不愿意推遲交房的（我們就是開(kāi)發(fā)商），你等著拿違約金就成了！追問(wèn)：是萬(wàn)分之0.5 原問(wèn)題：《我們的合同上寫(xiě)得延期交房違約金是逾期交房，不按合同賠付應(yīng)該怎么辦
展開(kāi)全部《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
