律師回復(fù)

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  1、不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳一些開發(fā)商在宣傳新樓盤時，往往會夸大樓盤的優(yōu)勢，有的甚至存在虛假宣傳的傾向。因此購房者一定要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。因?yàn)槟壳拔覈ㄔ涸诓枚ㄉ唐贩考m紛時，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。2、注意房屋面積購房者在購買商品房時一定要注意查看房屋面積。房屋建筑面積的準(zhǔn)確值需要實(shí)際測量，而并非是使用面積與開發(fā)商單方確定的系數(shù)相乘的簡單算法，這樣計算往往是很不準(zhǔn)確的。目前，一些開發(fā)商利用消費(fèi)者難以測量出實(shí)際建筑面積的情況，單方面地虛增系數(shù)值，以吸引消費(fèi)者購買房屋。對此，消費(fèi)者要高度警惕，必要時，應(yīng)請權(quán)威的有法定資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)測量，以得到準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。3、要善于運(yùn)用法律武器當(dāng)購房者合法權(quán)益受到侵害時，應(yīng)及時與開發(fā)商進(jìn)行交涉協(xié)商，如果交涉協(xié)商不成，可帶上相關(guān)證據(jù)到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商、建委、房產(chǎn)局等行政部門申訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴或者向人民法院提起訴訟。總之，在購房時如果碰到讓自己權(quán)益受損的事情時，請不要聽信開發(fā)商的一面之詞，一定要學(xué)會拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。 原問題：《如何避免商品房風(fēng)險》

  回復(fù)于 2022-12-03 19:29:34
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  陳搏搏律師

  月幫助4551人

  好的，點(diǎn)擊頭像就可以咨詢律師。

  回復(fù)于 2022-08-01 15:16:58 咨詢他