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請問合肥市2013年頒發(fā)的集體土地拆遷安置政策能不能適用于2010年已經(jīng)拆遷的安置

征地拆遷安徽 合肥2025-09-18 11:39

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    月幫助201720
    今日起,凡在合肥市城中村改造中涉及到的在籍農(nóng)業(yè)人口,一律將被轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口。昨天,本報對省城城中村情況進行了“全掃描”,記者從國土部門獲悉,《合肥市城中村改造暫行管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)4月1日起正式執(zhí)行。對合肥而言,新《規(guī)定》的出臺與執(zhí)行將為今后合肥城中村改造帶來曙光,更使城中村改造有法可依。 城中村失地農(nóng)民養(yǎng)老有保障 城中村的存在直接影響城市化進程。合肥市出臺《規(guī)定》,更深遠的想法是“加快城鄉(xiāng)一體化進程,提升城市形象,完善城市功能,改善群眾居住環(huán)境,節(jié)約集約利用土地。” 消滅一處處城中村的同時,合肥市還可同步實現(xiàn)村改居、農(nóng)轉(zhuǎn)非、群眾永久安居、培訓上崗就業(yè)、落實社會保障、集約用地指標、解決歷史遺留問題等多個目標。 據(jù)了解,今后合肥市城中村的改造,將由各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)負責。城中村改造范圍內(nèi)的土地由市土地儲備中心收儲,涉及集體土地的,由市土地儲備中心會同各區(qū)政府辦理土地征收申報手續(xù)。涉及到的土地以拍賣、掛牌出讓方式供應。這意味著,經(jīng)過改造,合肥市可用土地面積總體上將又有增加。 對城中村的普通百姓而言,《規(guī)定》給他們解決了不少實際問題。其中明確,“城中村改造范圍內(nèi)的在籍農(nóng)業(yè)人口,應當轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口,村委會改為社居委”;此外重要的一條是:城中村改造范圍內(nèi)的失地農(nóng)民養(yǎng)老保障,將依照《合肥市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障辦法》有關規(guī)定執(zhí)行。 拆遷補償不得藏“貓膩” 城中村改造后,居民的補償不得有“貓膩”?!兑?guī)定》要求,各區(qū)必須“制定拆遷補償安置方案,并實行三榜公示”,同時還要由建委、財政、審計、國土等七部門予以符合確認。 經(jīng)費問題一直是城中村改造的“攔路虎”,過高的開發(fā)成本讓政府和許多商家望而卻步。對此,《規(guī)定》明確,今后其前期開發(fā)費用由土地儲備中心會同市建委、審計局等部門核定后支付。較大規(guī)模的城中村改造項目,征地拆遷補償安置費用由市土委會一次性審定,由開發(fā)建設單位預支付,各區(qū)政府按期組織完成房屋拆遷。 “不改造還好,一改造,自己卻從城里搬到了城外”,這是以往城中村改造拆遷中居民最普遍的擔心,不少拆遷因此遭抵制。對此,《規(guī)定》也明確:由于拆遷改造,拆遷房屋實行實物安置的,應當就地、就近安置。 拆遷安置人均建筑面積30平米 除了進行原則上的明確,《規(guī)定》還對具體補償給出標準:城中村改造范圍內(nèi),符合《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》中常住人口和祖居戶的,拆遷房屋安置按人均建筑面積30平方米實行產(chǎn)權調(diào)換,并可按建安成本人均增購建筑面積不超過15平方米的拆遷安置房。對困難家庭,各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)還可給予一定經(jīng)濟補助。 不過,不符合該規(guī)定的其他人口,在城中村改造范圍內(nèi)自建房屋或購買農(nóng)宅的,其房屋拆遷不予安置,將按規(guī)定方式處理。如戶口已遷入城中村改造范圍內(nèi),在本市無產(chǎn)權住房,家庭人口(二代以內(nèi)直系親屬)為2人以上,符合購買經(jīng)濟適用住房或享受廉租房政策條件的,可在轄區(qū)內(nèi)購買經(jīng)濟適用住房或可申請享受廉租房政策;戶口已遷入城中村改造范圍內(nèi),但不符合購買經(jīng)濟適用住房或享受廉租房政策條件的,以及戶口為遷入城中村改造范圍內(nèi)的,由各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)一次性發(fā)放困難補助費。 按拆遷面積4%配置商業(yè)用房 今后,城中村公共配套設施缺乏的狀況也將得到有效解決。 《規(guī)定》明確,城中村改造拆遷安置房和公共設施建設規(guī)模與標準,由建委、規(guī)劃、審計、土地儲備中心及各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)共同核定。 同時,城中村改造將按規(guī)劃要求配套建設公共設施,還應當按拆遷安置住房面積的4%配置商業(yè)用房,由各區(qū)政府(開發(fā)區(qū)管委會)安排給社居委管理,經(jīng)營凈收益主要用于為拆遷安置戶提供公共服務。此舉也將有力保證居民的生活質(zhì)量。 此外,按照《規(guī)定》要求,城中村改造中,對濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,由其所在單位或上級有關部門依紀追究責任;構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任 原問題:《《合肥市城中村改造暫行管理規(guī)定》的具體內(nèi)容是什么?》
    回復于 2022-11-06 14:36:51

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  • 回答并不詳細,并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評價了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評價了

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