你好律師，我想咨詢一下租賃合同，我是承租方，我和房東簽了一年的租房，房租押一付三，但是租了三個(gè)月房子，要拆遷了，我們?cè)诤贤嫌醒a(bǔ)充協(xié)議，房東租賃期間，拆遷甲方無(wú)條件退還，未到期間的房租和按實(shí)收取水電費(fèi)費(fèi)用后，然后退還押金，但是原合同中有一條是在租賃期間，雙方不得違約，若甲方違約賠償乙方違約金1000元，同時(shí)退還房租及押金，請(qǐng)問(wèn)我如果因拆遷搬走的話，在合同期限內(nèi)是否能要到違約金1000元
合同糾紛江蘇 揚(yáng)州2025-07-27 12:23
律師回復(fù)
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月幫助201720人1、現(xiàn)在房子房東已經(jīng)跟他人簽合同，你有沒(méi)有沒(méi)有作為合同的第三方出現(xiàn)在合同上？因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房子還在你的租期內(nèi)。2、你的合同到現(xiàn)在是否已經(jīng)到期？房子里面是否已經(jīng)住有他人？如果合同現(xiàn)在未到期且房東已經(jīng)另外安排人入住，那么這個(gè)事情就好處理了，那就是房東違約了，你可以直接要求現(xiàn)住戶搬出去，不然就報(bào)警，房東就會(huì)乖乖把押金還給你了。3、如果現(xiàn)在合同已到期，那么對(duì)不起了，租賃合同一般在合同到期時(shí)自然失效，如果房東有你在租借期間轉(zhuǎn)租但是你并沒(méi)有房東同意的證據(jù)（房東應(yīng)該在轉(zhuǎn)租合同上簽字），而房東有你轉(zhuǎn)租的證據(jù)的話，那么你就是違約了。反動(dòng)扣你的違約金也就順理成章了。4、盡量協(xié)商解決。5、若實(shí)在無(wú)法協(xié)商解決，引發(fā)糾紛時(shí)可以報(bào)警，警察介入的話可能會(huì)有轉(zhuǎn)機(jī)，一般而言，沒(méi)有人愿意為了900元把事情鬧太大。 原問(wèn)題：《房屋糾紛法律咨詢我租了一個(gè)單間、我跟房東簽了合同、合同（住滿一年才可以退所有押金、如果轉(zhuǎn)租要經(jīng)房東》回復(fù)于 2023-01-03 06:09:17
相似問(wèn)題解答
我是乙方，租房合同，房東不退還押金
1、租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。2、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定您好，我想咨詢一下房租租賃合同，租戶提前退租，不退還押金情況下還要格外支付違約金嗎？
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無(wú)效，隨時(shí)都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對(duì)雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會(huì)寫，提前房屋租賃的，我是房東，對(duì)方不給房租提前違約，起拆我讓我退還押金和剩余１７天房租的問(wèn)題 ，我想咨詢一下
你要找到對(duì)你有利的條件：1. 租房合同—— * 首先確實(shí)是不是正規(guī)的、合法的合同。 * 如是，里面有沒(méi)有條款類似：（一般在違約事項(xiàng)里） A、如房東提前收房，將給予以下賠償合同我違約，但是雙方協(xié)商對(duì)方退還我房租和押金5萬(wàn)元，有錄音證明，這個(gè)法院認(rèn)不
沈陽(yáng)泊客馨居房屋租賃協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿ 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ；共提前退租，合同要求賠付一個(gè)月房租為違約金，現(xiàn)在房東即要扣除違約金，并且不退還押金，怎么解決
餓...押金是怕你跑路了不交房租的時(shí)候用的..違約金是你提前退房的時(shí)候給房主補(bǔ)償損失用的... 你提前退房是一要退壓金的(前提是房子沒(méi)有被你搞壞..)餓..這種情況還真不好辦..她不退壓金的話你就可以不退房..無(wú)視“在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
