國有土地上劃撥地購買的房子，被擬征收是否合法
征地拆遷重慶 重慶2025-07-27 07:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人劃撥土地一般沒有年限限制的，多用于公益事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、保障性設(shè)施等建設(shè)，不會用于建設(shè)商品房。如遇拆遷有兩種情況，一是雖為劃撥但仍或多或少交了出讓金，則土地和房子都會有補償。一是完全免費劃撥的，那土地是沒有補償?shù)?，土地之上的建筑物等有補償。 原問題：《土地證是劃撥的，我想知道國家征收怎樣補償？國家有沒有有關(guān)條款規(guī)定？》回復(fù)于 2022-07-30 08:02:07 -
相似問題解答
劃撥國有土地使用權(quán)在征收時給予評估補償嗎？地大于法的情況下？
(一)劃撥土地(1)拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進行賠償;(2)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償;(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失繼承了劃撥地房子后買賣需要轉(zhuǎn)成出讓地嗎
劃撥地上的房屋，只有在第一次上市交易時，須向國家補繳土地出讓金，平時這類性質(zhì)的房子不影響居住，也沒有必要提前將土地變成出讓地。一旦補繳(足)了出讓金，土地性質(zhì)也隨之‘登記成"出讓"了。 原問題：《房產(chǎn)交易中，土地性質(zhì)劃撥一定要轉(zhuǎn)成出讓嗎》土地的征收標(biāo)準(zhǔn)，國有土地和集體土地有什么區(qū)別？
區(qū)別在于房屋的補償價值認定。國有土地上的房屋補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。而集體土地上房屋的補償是參照土地管理法中的附著物補償，一般按房屋的重置成本（建筑成本）計算?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條政府征收囯有工業(yè)用地的企業(yè)適用土地征收還是國有土地上房屋征收？
征收是行政行為，國有土地或集體土地都是一樣的，征收只適用下面幾種情況：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
