國有土地上劃撥地購買的房子，被擬征收是否合法
征地拆遷重慶 重慶2025-09-14 07:52
律師回復(fù)
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月幫助201720人劃撥土地一般沒有年限限制的，多用于公益事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、保障性設(shè)施等建設(shè)，不會(huì)用于建設(shè)商品房。如遇拆遷有兩種情況，一是雖為劃撥但仍或多或少交了出讓金，則土地和房子都會(huì)有補(bǔ)償。一是完全免費(fèi)劃撥的，那土地是沒有補(bǔ)償?shù)?，土地之上的建筑物等有補(bǔ)償。 原問題：《土地證是劃撥的，我想知道國家征收怎樣補(bǔ)償？國家有沒有有關(guān)條款規(guī)定？》回復(fù)于 2022-07-30 08:02:07 -
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劃撥國有土地使用權(quán)在征收時(shí)給予評(píng)估補(bǔ)償嗎？地大于法的情況下？
(一)劃撥土地(1)拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償;(2)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(3)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(4)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失繼承了劃撥地房子后買賣需要轉(zhuǎn)成出讓地嗎
劃撥地上的房屋，只有在第一次上市交易時(shí)，須向國家補(bǔ)繳土地出讓金，平時(shí)這類性質(zhì)的房子不影響居住，也沒有必要提前將土地變成出讓地。一旦補(bǔ)繳(足)了出讓金，土地性質(zhì)也隨之‘登記成"出讓"了。 原問題：《房產(chǎn)交易中，土地性質(zhì)劃撥一定要轉(zhuǎn)成出讓嗎》土地的征收標(biāo)準(zhǔn)，國有土地和集體土地有什么區(qū)別？
區(qū)別在于房屋的補(bǔ)償價(jià)值認(rèn)定。國有土地上的房屋補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而集體土地上房屋的補(bǔ)償是參照土地管理法中的附著物補(bǔ)償，一般按房屋的重置成本（建筑成本）計(jì)算?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條政府征收囯有工業(yè)用地的企業(yè)適用土地征收還是國有土地上房屋征收？
征收是行政行為，國有土地或集體土地都是一樣的，征收只適用下面幾種情況：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
