您好，農(nóng)村拆遷，沒有房產(chǎn)證的房子要按照倉房的價(jià)格給，這合理嗎
征地拆遷遼寧 鞍山2025-07-26 07:39
律師回復(fù)
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月幫助201720人宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。像這種情況，既不違法也不違章。盡管沒有房產(chǎn)證，但拆遷時(shí)必須給予補(bǔ)償。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。這種情況是無法得到補(bǔ)償?shù)?。違法建筑的范圍：1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑 ；2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑 ；3、擅自改建、加建的建筑 ；4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑 ；5、特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；6、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑 ；7、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；8、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；9、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。 原問題：《農(nóng)村的房子，沒有房產(chǎn)證和土地證，拆遷的時(shí)候可以得到賠償嗎？》回復(fù)于 2022-11-06 19:04:28
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你好律師，農(nóng)村的平方拆遷，廂房有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證，在房屋補(bǔ)償上有區(qū)別嗎？廂房可以按照正房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求按照廂房的面積補(bǔ)償同樣面積的房子嗎？
根據(jù)國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定：第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)農(nóng)村1984年建的房子沒有房產(chǎn)證合法嗎
只要你的房子是經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，私人出錢建造的，無論是84年以前還是84年以后造的房子，都是屬于私房。與有沒有領(lǐng)房產(chǎn)證無關(guān)。因?yàn)橛械霓r(nóng)村經(jīng)批準(zhǔn)建的房屋是不一定要去領(lǐng)房產(chǎn)證的。 原問題：《84年以前的房子沒有領(lǐng)房產(chǎn)證的是否屬私房？》增減掛鉤拆遷補(bǔ)償，在農(nóng)村住的房子沒有房證，但是裝修的很好，按照什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償呢
拆遷房屋是不涉及你有無營業(yè)許可證或經(jīng)營執(zhí)照的。是按房產(chǎn)證進(jìn)行賠償?shù)?房產(chǎn)證才足以證明產(chǎn)權(quán)人是誰,該賠償給誰。拆遷而進(jìn)行賠償多少也是根據(jù)所在地的賠償規(guī)定的。不一樣的地方賠償?shù)慕痤~就會(huì)有所不同,有的會(huì)賠償金額,則不負(fù)責(zé)今后的住所問題,有的是有配你好，買的農(nóng)村房子，沒有產(chǎn)權(quán)，僅有村里給的收據(jù)。這種房子拆遷補(bǔ)償有何說法嗎？
可以申請(qǐng)貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定第三章 補(bǔ)償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠償
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
