物業(yè)漲價(jià)收費(fèi)迫使業(yè)主簽了合同，但合同期限內(nèi)業(yè)主發(fā)現(xiàn)沒(méi)按規(guī)定收費(fèi)提出后，老板也降低收費(fèi)，但我一個(gè)人拒交費(fèi)，要求超出規(guī)定的費(fèi)用用來(lái)抵扣，等抵扣完在交，請(qǐng)問(wèn)物業(yè)老板的行為和對(duì)簽了合同的業(yè)主怎么解決處理好！
合同糾紛青海 海東2025-07-27 23:02
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物業(yè)收費(fèi)不標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主被物業(yè)起訴未交費(fèi)
現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車(chē)輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無(wú)實(shí)質(zhì)證據(jù)，法律也會(huì)傾向于物業(yè)一方物業(yè)多收費(fèi)業(yè)主怎樣維權(quán)
首先，你們那個(gè)物業(yè)是按什么標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的？收費(fèi)又是什么標(biāo)準(zhǔn)？他們?cè)撟髂男┕ぷ?？按照合同約定完成了嗎？你作為業(yè)主都了解嗎？ 比如你說(shuō)的消防措施，如果你們的樓建設(shè)的時(shí)候就沒(méi)有，或是物業(yè)接手時(shí)有欠缺，業(yè)主委員會(huì)又沒(méi)有撥錢(qián)補(bǔ)充，那就不是物業(yè)的責(zé)任了物業(yè)撤場(chǎng)，要求業(yè)主自己建立業(yè)主委員會(huì)，但業(yè)主要求物業(yè)公布收支明細(xì)，物業(yè)一直說(shuō)虧損的，后面發(fā)了一個(gè)沒(méi)有公章的收費(fèi)概況word文檔，物業(yè)突然要撤場(chǎng)這樣合規(guī)嗎？以及后續(xù)業(yè)主怎么處理更好？
是的！如果業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司所簽訂的合同為“包干制”的話(huà)，業(yè)主是沒(méi)有權(quán)利要求公開(kāi)物業(yè)收支明細(xì)的；相反如果是“酬金制”，物業(yè)則必須公開(kāi)收支明細(xì)的。樓主，你們的物業(yè)公司與建交委說(shuō)的是正確并且合法的。包干制的定義及內(nèi)涵：包干制，即業(yè)主向物業(yè)服務(wù)物業(yè)違規(guī)收取業(yè)主進(jìn)行違建的相關(guān)收費(fèi)
物業(yè)不能在小區(qū)內(nèi)違章搭建，如果違章搭建，業(yè)主也可以收集證據(jù)，到街道城管科投訴。更不能收費(fèi)了。小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域是屬于業(yè)主的公攤面積，物業(yè)公司進(jìn)行各種經(jīng)營(yíng)搭建，要征得業(yè)委會(huì)同意，收入也要和業(yè)主分?jǐn)偂?原問(wèn)題：《物業(yè)公司自己在小區(qū)違法建筑收取費(fèi)用我是業(yè)主，和物業(yè)簽有服務(wù)合同，可中間有物業(yè)費(fèi)上調(diào)了，我可以接原來(lái)簽的合同繼續(xù)交物業(yè)費(fèi)嗎？
小區(qū)物管費(fèi)的漲價(jià)，物業(yè)公司要準(zhǔn)現(xiàn)備好材料，向小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，由業(yè)委會(huì)決定是否召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，需經(jīng)“專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意”，這樣物業(yè)費(fèi)的漲價(jià)申請(qǐng)才能通過(guò)。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、我國(guó)物權(quán)法和住建部物業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
