房屋面積補償1300一平，說土地面積就是房屋面積
征地拆遷湖南 益陽2025-09-14 13:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的有關(guān)規(guī)定可以給你如下答復(fù)：1、土地補償和房屋是一起補償?shù)?，沒有單獨補償土地價值這樣的說法！2、被拆遷房屋的補償數(shù)額是由拆遷人和被拆遷人協(xié)商的。也就是說只要雙方同意，補償1塊錢，或者補償1千萬，政府是不會干涉的。2、補償方式可以采用貨幣補償，也可以采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。貨幣補償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商，，如果協(xié)商不一致參考房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。從這里可以得出，拆遷人給出的評估后的貨幣補償中已經(jīng)包含了土地的價值和房屋的價值。3、你選擇的是實物補償，也就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式。在這種情況下補償?shù)拿娣e也是由雙方協(xié)商?，F(xiàn)在開發(fā)商給你的條件你不知道是不是已經(jīng)足夠了，這就要看給你的商業(yè)面積和住宅面積的價值總和與原來的三層住房的價值是否一致，如果大于等于的話，那開發(fā)商就沒有做得不妥的地方，如果小于的話，你們可以繼續(xù)協(xié)商。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)夭疬w管理部門申請裁決，不服裁決還可以起訴到法院。 原問題：《房屋拆遷中關(guān)于土地補償?shù)膯栴}》回復(fù)于 2022-12-03 23:43:54
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拆遷容積率補償?shù)拿娣e可以算房屋面積嗎？
房產(chǎn)證和土地使用證是兩個不同的概念，房屋面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，土地是土地的補償標(biāo)準(zhǔn)，比如你的房屋是50平，土地證是200平，那么土地還能得到150平的補償。具體標(biāo)準(zhǔn)咨詢當(dāng)?shù)貏舆w部門。 原問題：《房屋拆遷補償面積是補償房屋的面積還是房產(chǎn)證上的面積房屋拆遷土地補償按實占面積還是確權(quán)面積核算
拆遷補償款分一下幾項構(gòu)成:1.房屋補償款。按房屋建筑面積、新舊程度、裝修等因素計算。該款項屬于房屋所有人。2.土地補償款。按土地面積、人均耕地等計算;土地屬于集體所有,該款項屬于集體經(jīng)濟(jì)組織,你屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,可以分得自己應(yīng)得的份額我原有房屋面積100平，安置房面積120平，我自己還要補上多少面積錢
這個需要看你們的拆遷安置協(xié)議蘭西土地使用證面積。160平。房屋。建筑面積80平。二道街。拆遷怎么補償？
有房產(chǎn)證和土地使用證，屬于合法建筑，拆遷應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院文件補償。國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置拆遷按照宗地面積還是房屋建筑面積
房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
