你好，店鋪轉(zhuǎn)讓，房東不按和我簽的合同
合同糾紛浙江 寧波2025-10-30 03:54
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果原合同上有條款明確規(guī)定不許轉(zhuǎn)讓的，你的轉(zhuǎn)租合同就是無(wú)效合同。無(wú)效合同至始無(wú)效，所以如果產(chǎn)生糾紛不受法律保護(hù)，而且由于你違反了原來(lái)的租賃合同，房東有了終止原合同的權(quán)利，所有后果有你承擔(dān)，這才是最要命的。 原問(wèn)題：《接了個(gè)店鋪，但是房東不讓轉(zhuǎn)讓，我和現(xiàn)在的租客私下簽訂協(xié)議有沒(méi)有法律保障。》回復(fù)于 2022-07-29 04:01:36
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房東不按合同退房租
原問(wèn)題：《房東不退房租怎么辦？》我租了一個(gè)店鋪，但是是三兄弟合伙買的，簽合同是跟占股最大的房東簽的，這份合同有效嗎
根據(jù)《合同法》第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此你們的轉(zhuǎn)租合店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛
1、看乙方原合同是否有約定不得擅自轉(zhuǎn)租或可以自由轉(zhuǎn)租，前者這個(gè)租賃行為是無(wú)效的，但是如果后期能夠取得丙的追認(rèn)，也可以確定有效；如果沒(méi)有約定，依據(jù)《合同法》第二百二十四條的規(guī)定： “承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛
詳細(xì)咨詢可以電話聯(lián)系。請(qǐng)問(wèn)門面轉(zhuǎn)讓對(duì)房東的影響是什么
跟房東有文字性質(zhì)的協(xié)議、合同，在法律范圍內(nèi)，房東沒(méi)有權(quán)收回店鋪，如果強(qiáng)制收回，那么就可以索取所謂的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。房東應(yīng)該與首任承租者就是否擁有店面的轉(zhuǎn)租權(quán)進(jìn)行約定，如果首任承租者沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)，那么承租人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)也將被扼殺在搖籃中，即便首任承相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
