律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  首先拆遷補償款不同于商品房地價，所以只能參考不能等同。我覺的和你想的一樣就地安置比較值。物權(quán)法出臺了，對于有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)的保護更加有法可依了，但你所謂的證件齊全指的是什么？是土地是集體所有權(quán)批的宅基地還是買的國有土地使用權(quán)？即使物權(quán)法出臺了對集體所有權(quán)還是有明顯的產(chǎn)權(quán)歧視的。那么先假定你的為自買國有使用權(quán)建房，那么你所被賠償?shù)难a償款應(yīng)該很大程度上參考你的需求。國2003年28號文件中明確指出拆遷補償?shù)臉藴蕬?yīng)該達到不降低原住民生活水平的方針，所以你有權(quán)要求更多的權(quán)利，即等面積賠償，多余部分按市場價購買是相對可行的。他所給定的補償單價只是一個標準，是可以上下幅度的，有的人1600就走了，是他自己覺得補償值了才走的，可有的開發(fā)商答應(yīng)給1900，他還覺得虧呢，因人而宜。雖然鼓勵進行更多談判，但決不可過分要求，一方面過分要求存在它的不可實現(xiàn)性，對補償雙方的合作互惠互利不利，另一方面任何開發(fā)商拆遷都是有他一定的手段的，在此就不惜描述了，反正都是寫不光彩的手段。所以一方面考慮好自己要什么，另一方面作好斗爭的心理準備。 原問題：《建消防通道需要拆遷房屋怎么辦》

  回復(fù)于 2022-07-28 17:31:34