律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  從邏輯上是由房東承擔(dān)，房客只是租賃方，房東有權(quán)保證自己的房屋的門窗結(jié)構(gòu)良好且是能使用的。就算是房客把窗子弄壞了，你還是找房東賠償，然后房東再和房客追償。因為房屋是房東的私有財產(chǎn)，在它沒有違建的情況下，是符合建設(shè)和規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的，物業(yè)本質(zhì)上來說和這件事都沒有關(guān)系。如果你不明白我舉個例子。比如一個戶外廣告大牌被風(fēng)刮倒，結(jié)果砸到你的車，但是這個廣告的內(nèi)容做的是某個洗衣粉廣告，但是你可能去找這個洗衣粉廠家去陪嗎？很顯然，你是需要去找這個戶外大牌的承包或者管轄單位，因為他們有對廣告大牌監(jiān)管且保證廣告大牌安全的義務(wù)。還有一種方法，就是找保險公司，但是保險公司會考慮到你已經(jīng)找到了責(zé)任方，會采取比例賠付或者直接拒賠，你可以試試代位追償，就是保險公司先把錢賠給你，然后保險公司和房東或者這個事情的相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行民事訴訟。因為這個事情的本質(zhì)不是交通事故，而是他人行為惡意所導(dǎo)致的損失。建議你用這種方法，否則你只能報警申請民事經(jīng)濟(jì)糾紛進(jìn)行調(diào)解，但是依照我的個人經(jīng)驗，調(diào)節(jié)至最后，對方只可能賠你一部分錢甚至不賠錢，你只能走法律訴訟。這個事情的關(guān)鍵點，是要找到這個墜物所管轄的單位或者個人。祝你好運。 原問題：《高空墜物砸壞汽車，租客和房東應(yīng)該怎么判責(zé)？》

  回復(fù)于 2022-07-28 16:51:39