律師回復(fù)

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  有“建筑面積”、“使用面積”、“計租面積”三類商品房一般是講建筑面積，建筑面積就是你屋子里的面積、墻面面積、陽臺面積，以及屋外樓道的分?jǐn)偯娣e加一起。對于老式的二手房來說（不是二手的商品房），一般只講使用面積和計租面積兩種，計租面積就是房本上寫著的你的屋里的面積總和，包括廚房、廁所、廳、臥室。使用面積=計租面積 陽臺面積。注：陽臺的面子房本上也會寫的，但是叫房租的話，是不包括陽臺面積的。所以在買老式二手房的時候，主要看房本上的計租面積，計租面積是多少，就是多少平米，按這個來算價錢，你有八個陽臺十個小院也沒用。 原問題：《買房的話，一樓的小院算面積嗎？？》

  回復(fù)于 2022-12-18 20:57:58