房子爛尾了，怎么解決
房產(chǎn)糾紛四川 成都2025-07-26 14:36
律師回復(fù)
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月幫助201720人由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?，購房者只能拿到收?jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費(fèi)者關(guān)系。最后，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。 原問題：《買房遇見樓房爛尾該怎么辦》回復(fù)于 2022-07-28 14:41:59
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房產(chǎn)爛尾怎么解決
66"由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點(diǎn)時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措房子爛尾了，想問問怎么辦
屬于合同違約，通過協(xié)商解決退款、向上級主管部門住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局申訴、法院起訴、強(qiáng)制執(zhí)行。爛尾的情況下，開發(fā)商實(shí)際上是已經(jīng)無法履行合同了。開發(fā)商如果還有資金的話，可以協(xié)商退款；如果開發(fā)商破產(chǎn)只能通過法律途徑來解決，讓法院強(qiáng)制執(zhí)行。拍賣整棟樓給房子爛尾了，房貸應(yīng)該怎么辦
你跟開發(fā)商之間是房屋買賣關(guān)系。銀行按揭，是銀行借錢給你，讓你拿著這筆錢去買房，銀行跟你之間是借貸關(guān)系。銀行足額借錢給你，沒有過錯，你不能以現(xiàn)在拿不到房子不還銀行的錢。 原問題：《樓盤爛尾無法交房，銀行按揭怎么辦》房子爛尾了怎么辦
你好！ 買房子時只要具備下面前三個條件，一般就不會成爛尾樓。尤其是商品房預(yù)售許可證制度，就是要求開發(fā)商完成一定工程投資后才能預(yù)售，從法律上保障購房人的利益。 1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)你好，我的房子爛尾了！怎么維權(quán)
如果是法院的正常拍賣就可以買，但買前一定看清了拍賣要求。前段時間有個新聞，也是房子拍賣，拍賣的條件就是被拍賣人的父母可以在房子里長久居住到死亡。房價很便宜。所以一般拍賣的房子肯定多少會附條件的，房產(chǎn)證憑法院拍賣證明應(yīng)該很好辦。 原問題：《你相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
