您好!我買一商品房，在主衛(wèi)與衣帽間的外墻位置，有裸露，開裂，滲透問題，幾乎是覆蓋了主衛(wèi)的北面全部、衣帽間的東面。造成的原因是：此位置是蓋樓房時搭架子的地方，我們在今年1月9號驗房時，將此問題提交給了物業(yè)與地產(chǎn)商，直至今年7月28號，該問題還沒有解決。請問我可以向地產(chǎn)商要求延期支付交房的滯納金并讓地產(chǎn)商承擔(dān)今年2月~7月份的物業(yè)費嗎？
房產(chǎn)糾紛遼寧 本溪2025-07-30 09:19
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您好，我去年買的房子6月份到期，今年4月份要求我驗房，我驗房時發(fā)現(xiàn)里面有很多問題，到現(xiàn)在開發(fā)商也沒有給我處理好，我該怎么維權(quán)
不知道你說的開發(fā)商拿的兩個什么證件。一般的交房要經(jīng)過竣工驗收，有竣工驗收證明就可以暫時進(jìn)行入住了。不過既然開發(fā)商讓你接房，相關(guān)手續(xù)都可以很快辦妥，只是不想違約，造成業(yè)主索賠，所以讓業(yè)主現(xiàn)行入住。應(yīng)該問題不大，可以辦理驗房手續(xù)，驗房的時候要注以為商品房質(zhì)量問題，導(dǎo)致我延期收房。開發(fā)商說我交去年的物業(yè)費。
這個關(guān)鍵要看你有沒有收房。如果你還沒有辦理入住手續(xù)的話，那么物業(yè)費是由開發(fā)商來承擔(dān)的。如果你在購買房屋的買賣合同中約定因房屋維修延遲交房，開發(fā)商將給予經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)此期間的物業(yè)服務(wù)費。那就沒話說，就是開發(fā)商承擔(dān)的。如果沒有，你可以和開發(fā)商房開逾期交房物業(yè)費的支付
看有沒有收房。1. 如果還沒有辦理入住手續(xù)的話，那么物業(yè)費是由開發(fā)商來承擔(dān)的。如果你在購買房屋的買賣合同中約定因房屋合同糾紛延遲交房，開發(fā)商將給予經(jīng)濟(jì)賠償，并承擔(dān)此期間的物業(yè)服務(wù)費。就是開發(fā)商承擔(dān)的。2. 如果沒有，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要與商場物業(yè)公司的物業(yè)費問題
商場物業(yè)費：是指商場的外部配套公共設(shè)施設(shè)備、清潔、秩序維護(hù)等方面的費用； 商場管理費：是指商場管理公司，對商場的統(tǒng)一營銷、推廣（廣告和策劃）、內(nèi)部秩序管理、清潔等方面的費用； 此二者的費用有明顯的區(qū)別，試想：商場只有物業(yè)管理，沒有整體的策劃關(guān)于商品房延期交房，賠付的問題
合同有約定違約金數(shù)額或計算標(biāo)準(zhǔn)的依約定；沒約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。你也可以催告3個月內(nèi)交付房屋，過期不交付，可以解除合同。 原問題：《商品房延期交付關(guān)于賠償相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
