幾個業(yè)主起訴要撤銷業(yè)主大會反對物業(yè)續(xù)騁的決定
公司法務(wù)湖南 長沙2025-06-04 06:10
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先你這樣問就有問題了，你說業(yè)委會成立合法，什么是業(yè)委會成立合法？就是到投票結(jié)束選出業(yè)委會成員，到業(yè)委會報備結(jié)束才是業(yè)委會成立合法。在報備完成之前都不算成立。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，撤換業(yè)主委員會成員應(yīng)該在業(yè)主大會或業(yè)主大會臨時會議上經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1／2以上通過。 所以還是需要多部分人的意見的。畢竟業(yè)委會的初衷是為大眾業(yè)主服務(wù)，如果沒有業(yè)主支持是不行的 原問題：《撤銷業(yè)委會成員》回復(fù)于 2022-07-28 06:11:19
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業(yè)主起訴業(yè)主委員會 未召開業(yè)主大會 選聘物業(yè) 起訴撤銷合同
可以起訴撤銷合同。按照相關(guān)法律的規(guī)定，如果業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同侵害了業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主有權(quán)在1年之內(nèi)請求撤銷該合同，或者組成新的業(yè)主委員會，與其簽訂新的的物業(yè)服務(wù)合同。不過簽訂物業(yè)合同屬于一般決議事項，所以只需要經(jīng)過半數(shù)業(yè)主業(yè)主委員會私自和物業(yè)簽訂服務(wù)合同，未經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)，街道是否有權(quán)撤銷
業(yè)主委員未經(jīng)業(yè)主大會同意簽訂物業(yè)服務(wù)合同是無效合同。根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條第四點的規(guī)定：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定；所以未經(jīng)業(yè)主大會同意所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，屬于無效合同，對業(yè)主不具有法律效力。居委會不經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)簽物業(yè)合同業(yè)主可到法院起訴嗎
您好，這種情況下，業(yè)主大會可以起訴處理業(yè)委會 不開業(yè)主大會私自簽物業(yè)合同，私自對外招標(biāo)
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。 原問題：《業(yè)委會沒有經(jīng)過業(yè)主大相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
