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民法中的不動(dòng)產(chǎn)交付行為怎么成立

經(jīng)濟(jì)糾紛廣東 廣州2025-07-29 00:16

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    月幫助201720
    民事法律行為的成立要件是指構(gòu)成民事法律行為所必要的要件,亦稱(chēng)構(gòu)成要件,包括一般與具體兩種。一般成立要件是指為構(gòu)成所有的民事法律行為而需要普遍具備的條件。包括:(1)要有當(dāng)事人、客體與內(nèi)容;(2)要有意思表示;(3)要有設(shè)權(quán)性。 其中,第一條是一切民事行為必備的共同條件。民事法律行為作為民事行為的一種,當(dāng)然也要具備。第二條是民事行為中的表意行為必備的共同條件。民事法律行為作為表意行為的一種,當(dāng)然也要具備。第三條設(shè)權(quán)性是指能按當(dāng)事人意思表示的內(nèi)容,設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的屬性。民事法律行為如果不具備這一條,就無(wú)法區(qū)別于表意行為中的準(zhǔn)法律行為。因?yàn)?,它也具備前兩條。比如,催告?zhèn)鶆?wù)的履行這種準(zhǔn)法律行為,如果沒(méi)有意思表示就無(wú)法進(jìn)行催告行為本身,因而它也不能沒(méi)有意思表示。但其效力因法律有明確的規(guī)定,只能按法定的內(nèi)容發(fā)生,而不能按當(dāng)事人意思表示的內(nèi)容發(fā)生。因此,準(zhǔn)法律行為就不能具有像民事法律行為那樣,能按當(dāng)事人意思表示的內(nèi)容設(shè)立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的屬性,即設(shè)權(quán)性。例如,催告?zhèn)鶆?wù)行為,其效力并不按債權(quán)人催告的內(nèi)容發(fā)生,而按時(shí)效中斷、行使解除權(quán)、追究遲延責(zé)任等法定的內(nèi)容發(fā)生??梢?jiàn),民事法律行為不僅要具備前兩條,還要具備第三條時(shí)才能成為能區(qū)別于準(zhǔn)法律行為在內(nèi)的其他一切民事行為的獨(dú)立行為概念。有的民法學(xué)者在講到民事法律行為的成立要件時(shí),只提當(dāng)事人、目的(即標(biāo)的)與意思表示,這顯然是不夠完整準(zhǔn)確的。因?yàn)?,?zhǔn)法律行為也都具備這些條件。民事法律行為的具體成立要件是指為構(gòu)成具體民事法律行為所必要的充分條件。如買(mǎi)賣(mài)與租賃法律行為,兩者除了均要具備上述民事法律行為的一般成立要件外,前者還要具備標(biāo)的物所有權(quán)及價(jià)款相互轉(zhuǎn)移的條件;后者還要具備標(biāo)的物使用權(quán)及其價(jià)款相互轉(zhuǎn)移的條件。   民事法律行為的有效要件是指民法對(duì)已成立的法律行為,為其賦予肯定的保護(hù)性效力所必要的條件,包括一般與具體兩種。一般有效要件是指為所有的民事法律行為有效而應(yīng)具備的必要條件,包括:(1)主體要具備相應(yīng)的行為能力;(2)意思表示要真實(shí);(3)內(nèi)容不違反法律或社會(huì)公德;(4)內(nèi)容要確定和履行可能;(5)形式要符合法定要求。為使具體民事法律行為有效而民法所要求的必要條件外的充分條件,叫作民事法律行為的具體有效要件。無(wú)代理權(quán)、無(wú)處分權(quán)或處分權(quán)不完備的民事法律行為,要有本人或權(quán)利關(guān)系人的同意;附條件及期限的民事法律行為,要條件成就或期限到來(lái)等等。 原問(wèn)題:《民事法律行為的成立要件和生效要件》
    回復(fù)于 2022-11-07 03:17:51

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。

    2025-01-20 03:47:12
    來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??

    2025-01-17 20:49:42
    來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話(huà)方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了

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