繼承房產(chǎn)有貸款，已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，銀行還在原房主名下扣款，合法嗎
經(jīng)濟糾紛陜西 西安2025-07-26 19:09
律師回復(fù)
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月幫助201720人首先全部的合法繼承人到公證處辦理繼承公證，其他繼承人全部放棄份額給你； 帶著你父親的死亡證明、繼承公證書、你的身份證、婚姻證明、戶口本及房產(chǎn)權(quán)屬證明到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理繼承申請； 再帶上公證書、死亡證明、你的身份資料、婚姻證明、戶口本、收入證明、房管部門的受理回單及銀行需要的資料（可以咨詢按揭銀行還需要什么資料），到按揭銀行申請辦理按揭變更； 銀行同意之后，開具變更貸款審批表、他項權(quán)證等資料，到房管局辦理繼承變更手續(xù)，等房產(chǎn)證和他項權(quán)證辦出后，將他項權(quán)證送到銀行，完成按揭變更手續(xù)。 原問題：《父親去世，我想把他名下的經(jīng)適房過戶到我名下，但現(xiàn)在房子的按揭貸款還沒還完，請問相關(guān)手續(xù)怎么辦理？》回復(fù)于 2023-01-03 09:03:22
相似問題解答
房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù)，我該怎么辦？ 房改房原房主不配合辦理過戶手續(xù)，
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對策可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對方履行后合同義務(wù)。房產(chǎn)不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對原房主基本上沒什么不利，對你就比較不利了。因為你并不擁有該房產(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)，也就法拍房需要原房主配合過戶嗎 法拍房需要原房主配合過戶嗎
法院拍賣的房子，不需要房主簽字過戶，只需法院的協(xié)助執(zhí)行通知書即可。《房屋登記辦法》第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到房產(chǎn)已過戶，原房主拒絕遷出戶口。
房子已經(jīng)過戶，原房主不遷走戶口，當(dāng)事人可以報告派出所，公安派出所應(yīng)當(dāng)為新住戶在該住址上立戶，并告知原住戶將戶口遷出。自告知之日起6個月原住戶仍未遷出的，公安派出所可以將其戶口予以凍結(jié)。然后當(dāng)事人再遷入戶口。以河北省為例。 《河北省公安機關(guān)2007年我公司分給我一套福利房，現(xiàn)在需要房產(chǎn)過戶原房主不配合過戶怎么辦？
1、從法律的角度而言，這房子不是你的，仍舊屬于原房主所有。房子只有過戶到你的名下，你取得產(chǎn)權(quán)證后，才算屬于你所有的合法財產(chǎn)。2、你和原房主的合同目前屬于尚未履行完畢的狀態(tài)，你可以先和房主協(xié)商，趕緊過戶到你的名下。如果房主不愿意配合，那你可以相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
