律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  您好，一、購房糾紛包括哪些類型在司法實(shí)踐中，各類糾紛均可能導(dǎo)致商品房買賣合同解除，比較常見的有以下三大類：1、開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋；2、房屋已實(shí)際交付但不能按約辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3、開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定二、怎么確定購房糾紛損失范圍1、單違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)簽訂房屋買賣合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失（即付出的房款、中介費(fèi)、利息等）和房屋差價(jià)等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。2、出賣人違約買受人要求解除出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實(shí)上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行，此時(shí)應(yīng)根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應(yīng)按照合同約定的違約條款獲得賠償。3、房屋買賣合同被確認(rèn)無效或被撤銷如能給出詳細(xì)信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?原問題：《購房糾紛包括哪些類型，怎么確定購房糾紛損失》

  回復(fù)于 2022-07-26 11:11:31