我租的了個(gè)門(mén)市，由于疫情生意沒(méi)法干下去，轉(zhuǎn)租給了別人，但是由于疫情當(dāng)時(shí)的租客要求租一整年，這樣一來(lái)轉(zhuǎn)租的時(shí)間就超出了我和房東簽訂合同租期，房屋我已經(jīng)租出去了超過(guò)6個(gè)月了，房東也知道，但房東想執(zhí)行我們之前的租房合同上的租期，我該怎么辦？
合同糾紛河北 滄州2025-08-02 20:23
相似問(wèn)題解答
我和房東簽訂的租房合同在房東和他的房東簽訂之前，并且他們的合同上沒(méi)有明確說(shuō)明可不可以轉(zhuǎn)租，原房東也知道轉(zhuǎn)租給了我，但是半年后原房東要收回房子，我的合同還有效嗎？
如果經(jīng)原房東同意，那么簽訂的房屋租賃合同是有效的；如果未經(jīng)原房東同意，那么原房東是可以解除租賃合同的。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意原房東是否同意二房東出租房屋，可以讓二房東拿出他與原房東的租賃合同，看上面有沒(méi)有寫(xiě)明同意轉(zhuǎn)租，或者直接征得原房東的同意您好，我在寶安去租了一個(gè)房子，租期是一 年，目前已經(jīng)租了兩個(gè)月，在房東同意的情況下將房子轉(zhuǎn)租給別人，昨天另一個(gè)租客來(lái)和房東重新簽了合同，相當(dāng)于我已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租給這個(gè)人了，且這個(gè)租客也給了房東一個(gè)月的租金當(dāng)作定金。我在他們已經(jīng)簽好合同的基礎(chǔ)上搬了出來(lái)，且在其他地方重新租了房子，也簽了合同。今天那個(gè)租客說(shuō)不租了，房東也沒(méi)有退定金給她，她也不要了。在這樣的情況下，東聯(lián)系到我讓我繼續(xù)交房租，兩個(gè)月的押金也沒(méi)有給我。但是在我已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租出去的情況下，且租房合同已經(jīng)改變權(quán)益人，請(qǐng)問(wèn)房東這要求違法嗎？
不可以退，現(xiàn)在大部分房屋在租賃時(shí)都采取押一付三的付款方式，但是在簽合同時(shí)一般是簽一年。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。而不是租滿三個(gè)月在房屋內(nèi)東西沒(méi)損壞的情況下就能退回押金。租滿約定的時(shí)間段后，如果沒(méi)有違約或者損壞房東物品因?yàn)橐咔樽獾姆孔硬荒芑厝プ×讼胪俗夥繓|不許
出現(xiàn)蟑螂這種事好像退房理由不夠充分 ，現(xiàn)在居住環(huán)境下比較普遍 ，報(bào)警沒(méi)有用 ，警察不管這種事 ，你可以要求允許你轉(zhuǎn)租 ，這樣可以從下家收回你的租金 ，剩下的給房東 ，兩全其美 。【談好價(jià)格后 ，合同由房東去和他們之間簽訂 ，不在里邊承擔(dān)任何如果租房交了一半的錢(qián)，但是因?yàn)橐咔樵蛑蛔×藘商?，然后去?wèn)房東可否退房，房東說(shuō)不可以，說(shuō)已經(jīng)簽過(guò)合同了，但是租客從開(kāi)始就從未見(jiàn)過(guò)合同 也不知道合同內(nèi)容 房東也從未提到合同這件事，但現(xiàn)在房東卻說(shuō)把剩下的錢(qián)交完，該怎么解決
合同上是否有注明違約賠償條例，例如在租賃期內(nèi)你（乙方）提前退租，（房東）甲方要怎么樣？或者合同里是否有轉(zhuǎn)租的說(shuō)明，你得看一下。建議你找一個(gè)需要租房的人來(lái)接手你這個(gè)房子，也就是轉(zhuǎn)租，讓那個(gè)要租房的把相關(guān)費(fèi)用給房東，然后他住你這個(gè)房子，你就找房我之前租期一年的房，然后住了四個(gè)月搬走了，房東不退押金
這個(gè)還是按合同執(zhí)行，租期未滿就走，違約的是你，顯然你該付出違約金。你搬走東西就屬于違法了，這個(gè)不是技巧。是非要清楚。這個(gè)問(wèn)題需要換位思考。房東希望連續(xù)租出，月月有租金，如果中間斷了，新招租客，一方面可能有半月，一月收不到租金，另一個(gè)可能中介相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
