開(kāi)發(fā)商車(chē)位降價(jià)銷(xiāo)售
律師回復(fù)
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月幫助201720人查看當(dāng)時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同是否有保價(jià)條款,在多久范圍之內(nèi)保價(jià),如果有的話,可以跟開(kāi)發(fā)商溝通退差價(jià),合同條款無(wú)保價(jià)的話,那車(chē)位降價(jià)供應(yīng)商不愿退也沒(méi)有別的辦法,因?yàn)檫@個(gè)不屬于她們的責(zé)任了可以想開(kāi)一點(diǎn),比如買(mǎi)房子,買(mǎi)的房子以后可能會(huì)升值,也有可能會(huì)貶值,無(wú)論是賺是虧房子到你手上了,都與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān),除非房子質(zhì)量問(wèn)題塌了。當(dāng)初買(mǎi)的時(shí)候也是覺(jué)得價(jià)格合適才買(mǎi)的,就當(dāng)做是理財(cái)了,現(xiàn)在降價(jià),說(shuō)不定以后就升值了。 原問(wèn)題:《買(mǎi)了一個(gè)車(chē)位買(mǎi)了四五個(gè)月開(kāi)發(fā)商就降價(jià)了兩萬(wàn),我要怎么辦?》回復(fù)于 2022-07-23 15:32:21
相似問(wèn)題解答
開(kāi)發(fā)商捆綁銷(xiāo)售車(chē)位違法嗎?
首先,物業(yè)費(fèi)和車(chē)位費(fèi)不能捆綁收??;其次,在同等條件下,原來(lái)租用車(chē)位的業(yè)主,對(duì)車(chē)位的租賃有優(yōu)先權(quán);最后,如果該小區(qū)車(chē)位屬于業(yè)主共有,那么物業(yè)只能收取車(chē)位管理費(fèi),租賃的收益應(yīng)由全體業(yè)主享有,如果小區(qū)車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商所有,那么物業(yè)無(wú)權(quán)出售停車(chē)位。開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售人防車(chē)位
地下室只有經(jīng)過(guò)規(guī)劃局批準(zhǔn)并且在商品房預(yù)售許可證上面有編號(hào)記載的車(chē)位、車(chē)庫(kù)才可以單獨(dú)辦理產(chǎn)權(quán),因此可以出售。否則有可能屬于公攤的范圍,可以在不影響通行的情況下出租,租金收入必須用于物業(yè)管理,補(bǔ)貼物業(yè)費(fèi)收入的虧空。 原問(wèn)題:《開(kāi)發(fā)商可以賣(mài)人防車(chē)開(kāi)發(fā)商綁定銷(xiāo)售車(chē)位,無(wú)產(chǎn)權(quán)的,合法嗎
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論,一般認(rèn)為,滿足以下條件之一的,車(chē)位屬于全體業(yè)主所有,開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售:1、開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車(chē)位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)的;2、開(kāi)發(fā)商把建在地下車(chē)位的成本核算在住宅開(kāi)發(fā)成本之內(nèi)的;3、根據(jù)國(guó)家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)你好車(chē)位銷(xiāo)售要備案嗎?
車(chē)庫(kù)給辦理預(yù)售證的,車(chē)位一般不給辦理預(yù)售許可分很多種,主要有地下停車(chē)位和地上停車(chē)位。地下停車(chē)位多屬于人防工程需要所建,可以銷(xiāo)售但很多地方辦理不了產(chǎn)權(quán)。地上停車(chē)位一般都屬于公共停車(chē)位,開(kāi)發(fā)商私自進(jìn)行劃線銷(xiāo)售??聪乱?guī)劃圖和施工圖是否有明確的車(chē)位相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了,到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??!無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè),問(wèn)話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了