物業(yè)費(fèi)業(yè)主出錢裝電梯后由每平方0.4毛漲價0.9毛是否合理，本人多次與物業(yè)溝通，管理費(fèi)是要交的，但漲價到125%業(yè)主有權(quán)利拒繳額外費(fèi)用，除非物業(yè)拿出物價局審批文件，本人就交額外費(fèi)用，但物業(yè)拿不出
合同糾紛廣東 惠州2025-08-03 01:03
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物業(yè)與業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)糾紛
協(xié)商不成可以起訴解決您好！懷來縣怡錦新城物業(yè)從2019年單方面張貼通知物業(yè)費(fèi)上漲，沒有召開業(yè)主大會也沒有雙過半表決。拖到2022年7月份，物業(yè)要起訴部分沒有交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，法院今天上午有打電話通知這部分業(yè)主讓交物業(yè)費(fèi)，問題是按照漲價前的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)大家肯定交，但按不合理合法上漲后的肯定沒法交，請問您這種情況怎么處理？
對于你的問題，我首先要告訴你物業(yè)要漲價，但物業(yè)沒有權(quán)利漲價，它必須向業(yè)委會提出漲價要求，由業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會表決，一般召開業(yè)主大會的形式就是發(fā)放表決票，由業(yè)主選擇，最后的大會其實只是統(tǒng)計表決結(jié)果。對你的問題，我可以分三個方面回答：第物業(yè)服務(wù)差，業(yè)主暫拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司到法院起訴業(yè)主，業(yè)主該怎么應(yīng)對
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費(fèi)是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)！物業(yè)有權(quán)利用電梯控制業(yè)主不讓上樓回家嗎？
未繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理處是無權(quán)停住戶的水電及不讓走電梯的，物業(yè)管理處可以根據(jù)未交情況進(jìn)行催交管理費(fèi)及催交滯納金，如果長時間不交可以向人民法院起訴，但是如果采取停水電及不讓走電梯是違反《物業(yè)管理條例》的。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條我是業(yè)主，和物業(yè)簽有服務(wù)合同，可中間有物業(yè)費(fèi)上調(diào)了，我可以接原來簽的合同繼續(xù)交物業(yè)費(fèi)嗎？
小區(qū)物管費(fèi)的漲價，物業(yè)公司要準(zhǔn)現(xiàn)備好材料，向小區(qū)的業(yè)主委員會提出申請，由業(yè)委會決定是否召開業(yè)主大會，需經(jīng)“專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意”，這樣物業(yè)費(fèi)的漲價申請才能通過。根據(jù)物業(yè)管理條例、我國物權(quán)法和住建部物業(yè)相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
