政府要更改我們的土地承包合同
合同糾紛湖北 荊州2025-06-05 03:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人承包合同的變更，是指承包雙方在履行承包合同過程中，經(jīng)協(xié)商，對(duì)原承包合同的條款進(jìn)行修改或者補(bǔ)充，并達(dá)成新的協(xié)議。承包合同的解除，是指承包雙方在履行承包合同過程中，經(jīng)協(xié)商或者因土地征用、自然災(zāi)害等法律規(guī)定無法再繼續(xù)履行合同時(shí)，提前終止承包合同。也就是說，除承包雙方協(xié)議或者法律規(guī)定可以變更或者解除承包合同以外，一方當(dāng)事人不得擅自變更或者解除承包合同，否則就是一種違約行為，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。所以，《農(nóng)村土地承包法》第二十四條規(guī)定，“承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除”。第二十五條又規(guī)定，“國家機(jī)關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包或者變更、解除承包合同”。 原問題：《土地承包合同的變更及解除問題？》回復(fù)于 2022-11-08 14:28:26
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遇到糾紛，如果當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 仲裁農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛，應(yīng)當(dāng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)結(jié)束；案情復(fù)雜需要延長的，經(jīng)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)主任批雙方土地承包合同丟失
農(nóng)村土地承包合同書遺失，可以申請(qǐng)復(fù)印。 農(nóng)村土地承包合同書有兩類：一是家庭承包的農(nóng)村土地承包合同書；二是其他方式承包的農(nóng)村土地承包合同書。農(nóng)村土地承包合同書至少有三份，發(fā)包方（村組織）、承包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同鑒證方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站）各持一份，具有同等林權(quán)土地承包合同
根據(jù)土地承包法規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。 你村如果有以上規(guī)定數(shù)的村民同意，承包合同就有效我家土地是政府賣給我們的，如果政府要回去有補(bǔ)償給我們嗎？
應(yīng)該是可以的！ 土地，農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。你們的買賣合同在法律上說是無效的！除非在有關(guān)部門登記過你們的買賣合同！ 所有，按道理來說，你仍可享受補(bǔ)貼。但這樣一來，你的土地買家可能就不能享受了！也許會(huì)因此，你們土地承包合同書違法
《農(nóng)村土地承包法》第48條規(guī)定，“發(fā)包方將農(nóng)村土地對(duì)外承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)”，因此，村委會(huì)在未經(jīng)三分之二村相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
