小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會可不可以起訴群租房的業(yè)主嗎？以什么法律條款起訴？
損害賠償上海 上海2025-07-27 23:50
律師回復(fù)
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月幫助201720人樓主可以以個人名義起訴物業(yè)公司（需有物證、人證）。 根據(jù)2003年5月28日國務(wù)院第9次常務(wù)會議通過的《物業(yè)管理條例》中-第四章物業(yè)管理服務(wù)-第三十六條 “物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全收到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！眴栴}補充的回答：業(yè)主委員會作為代表全體業(yè)主的民間組織，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)委托管理合同也是代表全體業(yè)主。如業(yè)主委員會無法履行代表全體的監(jiān)管物業(yè)公司的責(zé)任可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申述，要求改選，如果不然就要求業(yè)主委員會做好賦予的責(zé)任事務(wù)。管理部門有權(quán)決定是否有必要改選。這個需要全體業(yè)主共同參與，需要很大的力氣來做此事，難度非一般想像。本人曾看過業(yè)主委員會換屆被物業(yè)公司和房地產(chǎn)商與部分業(yè)主阻擾而進行1年有余的時間。樓主要有思想準(zhǔn)備。祝你好運。 原問題：《業(yè)主委員會可以起訴的范圍，業(yè)主委員會能起訴業(yè)主嗎》回復(fù)于 2022-11-08 14:40:03
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小區(qū)業(yè)主起訴業(yè)委會多少錢？
和開發(fā)商打官司,訴訟費和律師費，其中訴訟費依照《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定繳納，律師費按《律師收費標(biāo)準(zhǔn)》，與律師事務(wù)所協(xié)商并簽訂協(xié)議。 一、案件受理費（訴訟費）和交納標(biāo)準(zhǔn) 依照《訴訟費用交納辦法》的規(guī)定，將案件分為財產(chǎn)案件、非財產(chǎn)案件、知識產(chǎn)業(yè)委會的選舉有什么法律規(guī)定 業(yè)委會的選舉有什么法律規(guī)定
分別回答如下： 1、其實書面征求意見也是“召開”業(yè)主大會的一種方式，所以上面的操作一般來說是沒有問題的 2、第一個問題表示我們的很多業(yè)主并不是特別關(guān)注自己的小區(qū)，除非直接影響自己利益之外一般不會去關(guān)注，這就給一些物業(yè)公司有空可鉆，由于業(yè)主自小區(qū)業(yè)委會如何起訴本小區(qū)的業(yè)主？
業(yè)主委員會的訴訟主體資格問題存在很大爭議，法院一般不支持，因為涉及很多具體問題無法解決，如有些業(yè)主不同意怎么處理，官司敗訴了需要承擔(dān)賠償責(zé)任時，如果某些業(yè)主不承認(rèn)判決如何處理？ 原問題：《業(yè)主委員會如何提起訴訟？》小區(qū)業(yè)主亂扔垃圾違法嗎
依照《物權(quán)法》第八十三條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約?！ I(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人相關(guān)法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
