律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 認(rèn)購書簽訂后，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)認(rèn)購書約定的主要條件與買受人簽訂正式購房合同，如開發(fā)商擅自變更主要交易條件：諸如價(jià)款、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，則構(gòu)成違反認(rèn)購書約定，買受人有權(quán)拒絕簽署商品房買賣合同，而要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按認(rèn)購書約定執(zhí)行，沒有約定的，買受人可要求雙倍返還已付認(rèn)購定金。 一般情況下，如出現(xiàn)房?jī)r(jià)已漲，開發(fā)商經(jīng)常以種種理由解除認(rèn)購書。對(duì)于此種情況，如果要求繼續(xù)履行合同，可向法院起訴要求按照認(rèn)購書約定的條件簽訂商品房買賣合同，法院一般會(huì)予以支持。 原問題：《購房認(rèn)購書與合同交房時(shí)間不一致怎么辦》

  回復(fù)于 2022-11-08 14:45:34
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  可以按照合同約定主張違約金或退房，但是需要考慮到你們當(dāng)?shù)厥欠裼幸蛞咔橥９み^

  回復(fù)于 2022-07-15 23:08:21 咨詢他