1、事件經(jīng)過二手房交易,甲方與乙方簽訂購房合同,房子最終成交價83萬,房產(chǎn)證沒下來,乙方首付5萬裝修先住,頂名還貸款一直到房產(chǎn)證下來辦過戶,期間乙方每月支付3517共計23個月貸款(共計八萬),下證后另補(bǔ)交25萬首付款,甲方辦理解壓過戶,乙方付清余款45萬,現(xiàn)以上手續(xù)都已完成按照合同共計交易金額83萬2、爭議問題甲方要求乙方支付上述23個月還款期間的利息,合同中沒有提到此項事宜,這個利息應(yīng)該乙方支付嗎
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好! 購房買賣合同書的格式如下: 房屋買賣協(xié)議 甲方(出賣人): 身份證號碼: 乙方(買受人): 身份證號碼: 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)守信的前提下,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: (一)座落于 ,建筑面積 平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米; (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ; (三)房屋平面圖見房產(chǎn)證; ?。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?! ≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?! 。ㄎ澹┏鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中,不再另行支付價款?! 〉诙l 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索?! 〉谌龡l計價方式與價款 按雙反約定價錢付款,總金額人民幣 元整;房價款的支付方式為:乙方在 年 月 日前付給甲方定金 。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條房屋價款乙方分二期付給甲方: 第一期:在 年 月 日,付人民幣 萬元; 第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣 萬元?! ∶科诟犊?,甲方收到后出具收據(jù)?! 〉谖鍡l 甲、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?! 〉诹鶙l 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛?! 〉谄邨l 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?! 〉诎藯l 該房屋正式交付時,水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),甲方全部結(jié)清?! 〉诰艞l 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款?! 〉谑畻l 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。 第十一條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份,乙方留執(zhí) 份,均具有相同的法律效力?! 〉谑l 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。 甲方(簽章): 乙方(簽章): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 簽約日期: 簽約日期: 原問題:《購房買賣合同》回復(fù)于 2022-12-19 13:06:34
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二手房購房合同,簽訂完成后,甲方一直不配合過戶,乙方是否有權(quán)利添加補(bǔ)充協(xié)議,限定期限,期限到了,如果還不配合辦理過戶,算甲方違約,乙方有權(quán)利放棄購買,且甲方需要在一周內(nèi)返還乙方支付的所有款項,
存量房買賣契約 賣方: (以下簡稱甲方) 身份證號: 買方: (以下簡稱乙方) 身份證號: 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法7、若合同簽訂后,甲方支付了乙方包括但不限于首付款的各項費(fèi)用,無正當(dāng)理由提前終止或解除本合同,乙方所收費(fèi)用不予退還;若甲方在合同簽訂后僅支付乙方部分服務(wù)款作為定金,無正當(dāng)理由提前終止或解除本合同,甲方支付乙方的款項不予退還,支付服務(wù)款項未達(dá)到標(biāo)的總金額 20%的定金部分,甲方須補(bǔ)足,并于違約當(dāng)日一次性支付給乙方作為賠償。8、 甲方不聽從乙方合理處理建議或甲方不全面履行合同義務(wù)的,導(dǎo)致合同事務(wù)無法繼續(xù)推進(jìn),乙方所收費(fèi)用不予退還且視為乙方已完成本合同全部義務(wù)。
出賣人:(以下簡稱甲方):買受人:(以下簡稱乙方)一、本協(xié)議是備案號為***《商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱合同)的補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商,一致同意訂立如下條款,作為對合同的修改和補(bǔ)充。二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買甲方把房子賣給乙方,合同形式,現(xiàn)在甲方辦理下來房本,應(yīng)乙方要求直接把戶過給丙方
乙方如果和甲方辦理完畢過戶,有了乙方名字房產(chǎn)證,契稅證,土地證,此時住房才屬于乙方,乙方想賣掉住房,需要和丙方到房管部門簽署合同辦理過戶,就可以。若甲乙沒有辦理過戶,房產(chǎn)證還是甲方名字,這房子產(chǎn)權(quán)和乙方無關(guān),乙方?jīng)]有權(quán)利和他人簽合同賣掉住房合同內(nèi)容:但如將來相關(guān)法律、法規(guī)在允許情況下,甲方必須協(xié)助乙方辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等一切由乙方承擔(dān)。甲方不能借故向乙方收取其它額外的費(fèi)用,否則甲方構(gòu)成違約;(甲方把上述房產(chǎn)過戶到本人名下產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),由甲方過戶給乙方產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等由乙方承擔(dān))
一樣 叫法不同 給你看一下?! ‘?dāng)涉及房地產(chǎn)買賣、交換等轉(zhuǎn)讓行為時,應(yīng)按如下程序辦理手續(xù): 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、甲乙雙方,簽訂服務(wù)合同;合同上顯示的甲方授權(quán)人,丙。乙方為甲方提供服務(wù); 乙方為甲方開具發(fā)票 資金支付上,甲方公司因沒有足夠資金支付,授權(quán)甲方授權(quán)人,丙,與第三人(丁)做指定代付。均有相關(guān)協(xié)議約定。 基于上述描述,乙方是否依然應(yīng)當(dāng)給甲方開具發(fā)票?
就像我們租房買房需要通過中介一樣,在租房買房成功時都需要簽訂一份合同,并且繳納相應(yīng)的費(fèi)用。那么,什么是居間服務(wù)合同呢?居間服務(wù)合同包含哪些內(nèi)容呢?什么是居間服務(wù)合同?“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了