買房合同已簽，但工地停工近一年，分期還得每月還，到時候開發(fā)商交不了房子怎么辦？
房產(chǎn)糾紛河北 滄州2025-09-15 20:03
律師回復
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月幫助201720人首先我是做房地產(chǎn)開發(fā)的，我來回答你的問題．１\首先你所說的是２００７年買的的房子，你說房子沒有修好．我問你，你是否已經(jīng)走辦理完成收樓手續(xù)．如果未辦完，你的手續(xù)走到哪了．是否已簽訂完＂房屋交接書＂．如果鑒定了．只是驗收房子時發(fā)現(xiàn)問題，且提出問題進行維修，那么維修的期限，只是時間的長短問題．不能代表你未收房．你如想要賠償，你的出發(fā)點，只能在維修時間過長，延誤裝修時間，誤至正常生活，這個出發(fā)點要求一點賠償．2\如果確實是因房屋沒有建好導致開發(fā)商無法按合同約定時間交樓，根據(jù)商品房買賣合同第九條出賣人逾期交房的違約責任要求賠償或者退房根據(jù)這條要求賠償．3\開發(fā)商提出的口頭協(xié)議,不可答應(yīng),因在法律上是不于承認的.已經(jīng)備完案的商品房買賣合同不可以涂抹和修改.另外不能和開發(fā)商重新簽署商品房買賣合同,這是違法的,屬于一房兩次交易.(就算到房產(chǎn)局先撤消合同,在備案.也不可以.那樣做會給你帶來一定的麻煩和捆饒)開發(fā)商提出另起協(xié)議,如果到市以上公證機關(guān)公證的情況下,是可以簽訂的. 原問題：《合同上的交房日期已經(jīng)過了，但是開發(fā)商不能按期交房該怎么辦？》回復于 2022-12-04 20:28:33
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買房子開發(fā)商不給簽購房合同
你首先可以讓開發(fā)商提供《國有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，這兩個證分別出自國土部門和規(guī)劃部門，都是可以查的；還有你目前跟開發(fā)商之前簽得是什么，如果開發(fā)商拿到《銷售許可證》在房產(chǎn)局就應(yīng)該備案的。目前你如果沒有跟開發(fā)商簽合同，更名就是在開發(fā)商交不了房，首付分三次交，交第二次時交房，現(xiàn)在交不了房，錢還能交嗎
一般情況下買房首付是不可以分兩次交的。正常情況下買房子的首付都是只能夠繳納一次的，一般是全款房價的百分之三十左右。購房交首付前，購房者需要檢查開發(fā)商是不是具有預(yù)售許可證，這直接關(guān)乎著房產(chǎn)證能否正常辦理，同時還需注意所選購的樓號是不是在預(yù)售范沒接房但已簽裝修合同，算占有房子嗎
簽訂房屋買賣合同后沒有過戶，因為產(chǎn)權(quán)沒有變更，所以出賣人是可以要求返還房屋并賠償損失的。但若有人證結(jié)合錄音、書證等證據(jù)證明已經(jīng)履行了付款義務(wù)，同時居住長達7年，法院一般會依照契約精神，判決合同有效。 建議聘請專業(yè)房產(chǎn)律師幫助您維權(quán)。 原問題買房下定后，開發(fā)商毀約，有轉(zhuǎn)賬記錄但沒有書面文件怎么辦
問：房企破產(chǎn)商品房買賣合同有效嗎？答：在期房銷售中，如果剛交完首付，但并未辦理按揭貸款，此時開發(fā)商破產(chǎn)，簽署的商品房買賣合同仍舊是有效的。因開發(fā)商破產(chǎn)而導致商品房買賣合同無法繼續(xù)履行，開發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成根本違約，應(yīng)退還首付款，并承擔相應(yīng)的違約責相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
