律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  首先我是做房地產(chǎn)開發(fā)的，我來回答你的問題．１\首先你所說的是２００７年買的的房子，你說房子沒有修好．我問你，你是否已經(jīng)走辦理完成收樓手續(xù)．如果未辦完，你的手續(xù)走到哪了．是否已簽訂完＂房屋交接書＂．如果鑒定了．只是驗(yàn)收房子時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，且提出問題進(jìn)行維修，那么維修的期限，只是時(shí)間的長短問題．不能代表你未收房．你如想要賠償，你的出發(fā)點(diǎn)，只能在維修時(shí)間過長，延誤裝修時(shí)間，誤至正常生活，這個(gè)出發(fā)點(diǎn)要求一點(diǎn)賠償．2\如果確實(shí)是因房屋沒有建好導(dǎo)致開發(fā)商無法按合同約定時(shí)間交樓，根據(jù)商品房買賣合同第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任要求賠償或者退房根據(jù)這條要求賠償．3\開發(fā)商提出的口頭協(xié)議,不可答應(yīng),因在法律上是不于承認(rèn)的.已經(jīng)備完案的商品房買賣合同不可以涂抹和修改.另外不能和開發(fā)商重新簽署商品房買賣合同,這是違法的,屬于一房兩次交易.(就算到房產(chǎn)局先撤消合同,在備案.也不可以.那樣做會給你帶來一定的麻煩和捆饒)開發(fā)商提出另起協(xié)議,如果到市以上公證機(jī)關(guān)公證的情況下,是可以簽訂的. 原問題：《合同上的交房日期已經(jīng)過了，但是開發(fā)商不能按期交房該怎么辦？》

  回復(fù)于 2022-12-04 20:28:33