開發(fā)商交不了房，首付分三次交，交第二次時交房，現(xiàn)在交不了房，錢還能交嗎
房產(chǎn)糾紛河北 保定2025-09-14 05:11
律師回復
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月幫助201720人一般情況下買房首付是不可以分兩次交的。正常情況下買房子的首付都是只能夠繳納一次的，一般是全款房價的百分之三十左右。購房交首付前，購房者需要檢查開發(fā)商是不是具有預售許可證，這直接關乎著房產(chǎn)證能否正常辦理，同時還需注意所選購的樓號是不是在預售范圍內(nèi)。簽訂購房合同時，必須要用當?shù)胤抗芫纸y(tǒng)一印刷的購房合同文本，并按照規(guī)范填寫合同內(nèi)容。檢驗購房合同中所填寫的權利與義務能否對等，因為有些開發(fā)商提供的購房合同事先就已填寫好了計劃。擴展資料：買房子的首付介紹如下：如果購房者在購房時，選擇以貸款的方法支付房款，在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂最好房屋買賣合同以后，就可以將房間的首付款交給房地產(chǎn)開發(fā)商了，對方收到后會給購房者開啟一個首付款收據(jù)，購房者憑購房合同、首付款收據(jù)等資料，即可到銀行申請貸款。盡可能的選擇資質(zhì)較高的開發(fā)商，這樣后期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。關于開發(fā)商的資質(zhì)，可以到網(wǎng)上和工商部門查詢。注意查看開發(fā)商的五證。 原問題：《買房時，首付可以分兩次交嗎》回復于 2022-11-02 10:20:40
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房產(chǎn)爛尾樓，交不了房，想退
這種情況，大多數(shù)開發(fā)商會按合同約定，扣除違約金后退給你首付款，數(shù)額大小根據(jù)合同條款確定。讓我不明白的是，尾款付不起，交首付時就應該知道了，為何還要交首付呢？ 原問題：《首付交了，尾款付不起，想退房可以嗎》買了房到期交不了房
開發(fā)商延期交房應該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔違約責任。購房者應依合同約定行使權力，對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應俊發(fā)怎么樣我是業(yè)主交不了房我想退房
開發(fā)商逾期交房，屬于違約行為?？梢愿鶕?jù)房屋買賣合同的約定，要求開發(fā)商支付違約金。如果合同內(nèi)容規(guī)定此種情況下購房人可以退房的，購房人可以依法向開發(fā)商提出此要求。如果開發(fā)商不予辦理，購房人可以到法院起訴解除房屋買賣合同。 原問題：《按揭貸款買房買了當?shù)狡诮徊涣朔?/a>
開發(fā)商延期交房應該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔違約責任應當依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔違約責任。購房者應依合同約定行使權力，對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者應房子到期交不了房 房地產(chǎn)違約
根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問2113題的解釋》第十八條規(guī)定，由于5261出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： ?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
