開(kāi)發(fā)商交不了房，首付分三次交，交第二次時(shí)交房，現(xiàn)在交不了房，錢(qián)還能交嗎
房產(chǎn)糾紛河北 保定2025-07-27 05:11
律師回復(fù)
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月幫助201720人一般情況下買(mǎi)房首付是不可以分兩次交的。正常情況下買(mǎi)房子的首付都是只能夠繳納一次的，一般是全款房?jī)r(jià)的百分之三十左右。購(gòu)房交首付前，購(gòu)房者需要檢查開(kāi)發(fā)商是不是具有預(yù)售許可證，這直接關(guān)乎著房產(chǎn)證能否正常辦理，同時(shí)還需注意所選購(gòu)的樓號(hào)是不是在預(yù)售范圍內(nèi)。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，必須要用當(dāng)?shù)胤抗芫纸y(tǒng)一印刷的購(gòu)房合同文本，并按照規(guī)范填寫(xiě)合同內(nèi)容。檢驗(yàn)購(gòu)房合同中所填寫(xiě)的權(quán)利與義務(wù)能否對(duì)等，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同事先就已填寫(xiě)好了計(jì)劃。擴(kuò)展資料：買(mǎi)房子的首付介紹如下：如果購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，選擇以貸款的方法支付房款，在與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂最好房屋買(mǎi)賣(mài)合同以后，就可以將房間的首付款交給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商了，對(duì)方收到后會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)啟一個(gè)首付款收據(jù)，購(gòu)房者憑購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料，即可到銀行申請(qǐng)貸款。盡可能的選擇資質(zhì)較高的開(kāi)發(fā)商，這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保障，將來(lái)的生活也會(huì)更舒適省心。關(guān)于開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，可以到網(wǎng)上和工商部門(mén)查詢。注意查看開(kāi)發(fā)商的五證。 原問(wèn)題：《買(mǎi)房時(shí)，首付可以分兩次交嗎》回復(fù)于 2022-11-02 10:20:40
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房產(chǎn)爛尾樓，交不了房，想退
這種情況，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)按合同約定，扣除違約金后退給你首付款，數(shù)額大小根據(jù)合同條款確定。讓我不明白的是，尾款付不起，交首付時(shí)就應(yīng)該知道了，為何還要交首付呢？ 原問(wèn)題：《首付交了，尾款付不起，想退房可以嗎》買(mǎi)了房到期交不了房
開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門(mén)解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒(méi)有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者應(yīng)俊發(fā)怎么樣我是業(yè)主交不了房我想退房
開(kāi)發(fā)商逾期交房，屬于違約行為?？梢愿鶕?jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果合同內(nèi)容規(guī)定此種情況下購(gòu)房人可以退房的，購(gòu)房人可以依法向開(kāi)發(fā)商提出此要求。如果開(kāi)發(fā)商不予辦理，購(gòu)房人可以到法院起訴解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 原問(wèn)題：《按揭貸款買(mǎi)房買(mǎi)了當(dāng)?shù)狡诮徊涣朔?/a>
開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門(mén)解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒(méi)有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者應(yīng)房子到期交不了房 房地產(chǎn)違約
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)2113題的解釋》第十八條規(guī)定，由于5261出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： ?。ㄒ唬┥唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同約定的相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉?。o(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
