房子到期交不了房房地產(chǎn)違約
房產(chǎn)糾紛河北 保定2025-11-09 09:17
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問2113題的解釋》第十八條規(guī)定，由于5261出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： ?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的辦理4102房屋所有權(quán)登記的期限； ?。ǘ┥唐?653房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； ?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的版物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 原問題：《房子違約3年以直交不了房該怎么辦》回復(fù)于 2022-09-26 09:20:48
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買了房到期交不了房
開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者應(yīng)買了當(dāng)?shù)狡诮徊涣朔?/a>
開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決，或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為，但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定，如果沒有約定，可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力，對(duì)于開發(fā)商逾期交付房屋的，購(gòu)房者應(yīng)開發(fā)商交不了房，首付分三次交，交第二次時(shí)交房，現(xiàn)在交不了房，錢還能交嗎
一般情況下買房首付是不可以分兩次交的。正常情況下買房子的首付都是只能夠繳納一次的，一般是全款房?jī)r(jià)的百分之三十左右。購(gòu)房交首付前，購(gòu)房者需要檢查開發(fā)商是不是具有預(yù)售許可證，這直接關(guān)乎著房產(chǎn)證能否正常辦理，同時(shí)還需注意所選購(gòu)的樓號(hào)是不是在預(yù)售范總價(jià)62萬的商品房到期后交不了房，退房請(qǐng)律師需要多少費(fèi)用
開發(fā)商虛報(bào)樓層的行為違背了合同的約定，視為違約，可以要求解除合同，并支付相應(yīng)的違約金。協(xié)商不成，可以去當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。天底下所有開發(fā)商都是這句話～沒錢，如果你已經(jīng)有判決書了，強(qiáng)制執(zhí)行吧，先貼封條再說別的就問題而言，沒有人能判斷出來，不確定因素房子一直交不了房
延期交房你可以要求開發(fā)商賠償損失，延期交房3個(gè)月，你可以要求退房。延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)各不相同，有按照總房?jī)r(jià)款的日萬分之二賠償，也有的開發(fā)商降低標(biāo)準(zhǔn)，按照總房?jī)r(jià)款的日萬分之零點(diǎn)五賠償。 原問題：《新建樓盤在規(guī)定的時(shí)間里交不了房怎么辦》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
