如何把房產(chǎn)在未還清貸款的前提下保證給兒子
房產(chǎn)糾紛廣東 東莞2025-07-27 12:35
律師回復(fù)
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月幫助201720人沒還完按揭貸款是不能過戶的，按揭貸款買的房子就相當(dāng)于你這個房子抵押給銀行了，所以你要把這個房子過戶給你兒子是要還清貸款的余款，如果是協(xié)議合同的贈與是不影響的，你繼續(xù)還貸款還是你兒子還貸款，你們可以自己協(xié)商，銀行不管，只要有人還貸款就行，你兒子取得這房子所有權(quán)的前提是這房子的不欠款了，才能過戶。 原問題：《我按揭的房子可以贈與兒子嗎？》回復(fù)于 2022-07-12 12:42:44
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我和老婆有一套有銀行貸款的房子，現(xiàn)老婆因病去世了，我想把老婆的一部分房產(chǎn)給兒子繼承。老婆的父親也同意（親生母親已去世），不知道在不全部還清貸款的前提下房本上能不能加上兒子的名字。
一處商品房為夫妻倆人共同所有，房產(chǎn)證署名為夫妻倆人的名字，為結(jié)婚之后買的房，一次性落款買斷，現(xiàn)已經(jīng)買下17年，不幸妻子因癌癥去世，且去世前沒有立遺囑，男方該如何處理該套房產(chǎn)？現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)是不是只屬于男方一人所有？要馬上到房管局銷戶嗎？不銷未過戶的房產(chǎn)離婚后如何分配
沒有房產(chǎn)證離婚時不處理。具體處理辦法可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢我是再婚的5年前給男方的兒子貸款給買的房子今天貸款一次性給還清了，現(xiàn)在孩子對我們非常不好，想要回房子這種情況可以把房子要會嗎
盡量將房主辦成你，現(xiàn)在他就這么在意他兒子的感受，將來等他不在了，還有你的活路嗎。當(dāng)然如果他沒有了，你是第一財(cái)產(chǎn)繼承人，但是法律歸法律，事實(shí)上又有差別，到時他們會爭執(zhí)就是父親出錢買的房，或是他們也出錢了，如果你實(shí)在沒有辦法說服你老公的話，可以離婚房產(chǎn)除名，但是貸款沒還清，有沒什么辦法，再不需要還清貸款的情況下除名
辦不成。貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行，不屬于當(dāng)事人所有，當(dāng)事人沒有權(quán)力處置該住房產(chǎn)權(quán)。需要貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，離婚證，離婚協(xié)議，戶口本，以上住房證明，到住房所屬房管部門，申請析產(chǎn)過戶住房父母房產(chǎn)有貸款，如何過戶給子女
1．簽署確認(rèn)書與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
