買了被查封的房子
房產(chǎn)糾紛遼寧 鞍山2025-07-27 22:43
律師回復
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月幫助201720人① 要詢問買房是否能自行解除查封，切勿使用買方的首付款解除查封。② 要和查封申請人協(xié)商溝通，是否可以解除查封或者改查封其他資產(chǎn)。③ 如果賣方無力解除查封，可以協(xié)商解約或者訴訟解約，同時追究賣方違約責任?！昂灪蟛榉狻钡慕鉀Q辦法：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》，第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。1.如果購房者同時符合三個條件，分別是已經(jīng)支付全部價款、已實際占有、沒有過錯，那么即使買到查封房，只要你向法院提出異議，并作出說明，法院就會將房屋解封。2.如果房屋在其他案件中被人民法院依法保全查封，那就要分兩種情況進行討論：1）房屋買賣合同成立之后保全查封的，買家可以依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定提出異議。異議成立的，對查封予以解除；異議不成立的，予以駁回。2）房屋買賣合同成立之前保全查封的，買賣雙方的行為均屬于違法行為，除買賣合同無效之外，其行為還可能受到法律的制裁，因為司法查封擁有絕對法律效力，在查封期間是絕對不允許處分和流通的。 原問題：《買到了查封房，怎么辦？》回復于 2022-11-09 01:44:55
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您好 買了查封的房子
你可以要求出賣人承擔違約責任。三、如果是在買給你之后被法院查封的：第十六條被執(zhí)行人將其財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價款并實際占有該財產(chǎn)，但根據(jù)合同約定被執(zhí)行人保留所有權(quán)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人要求繼續(xù)履行合同的，應當買了被法院查封的房子 怎么辦
一，先查詢被凍結(jié)的原因： 1，如果是買方的責任（未執(zhí)行生效判決等），當事人需要同法院的執(zhí)行庭聯(lián)系，溝通執(zhí)行生效判決款項的方式方法?！ ?、如果買方?jīng)]有其他的還款方法，也沒有其他的財產(chǎn)，則日后有可能對方會申請對當事人的房產(chǎn)拍賣以獲得執(zhí)行款，全款買了房子卻被查封了
你好，由于你公司購買的房屋已被法院查封，建議你公司，向法院提起訴訟，要求解除房屋買賣合同，同時要求房產(chǎn)公司返還你公司的購房款。如房產(chǎn)公司償還了外債，將該房屋解除查封，你公司可與其繼續(xù)履行購房合同。在訴訟期間，建議你公司查找房產(chǎn)公司是否有其他老公欠錢被起訴我的房子會被查封嗎？
被執(zhí)行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍賣。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 原問題：《丈夫欠債被起訴家如果房子沒有被法拍出去.查封，凍結(jié)的房子是否還處于凍結(jié)
你好，可以在房產(chǎn)處詳細了解查封原因以及作出查封決定的機關(guān)，也有可能是房屋原物權(quán)人被法院強制執(zhí)行導致，比如開發(fā)商對外欠款，債權(quán)人要求查封房屋。如果是法院作出的查封裁定，可以到作出裁定的法院申請執(zhí)行異議，以維護自身的合法權(quán)益。 原問題：《辦理房相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
