我的房子付了首付，但是因?yàn)閭€(gè)人原因貸款下不來，經(jīng)過與房地產(chǎn)公司的法務(wù)協(xié)商，我賠付違約金然后把剩余的錢給我，現(xiàn)在房地產(chǎn)公司不把剩余的錢給我
房產(chǎn)糾紛天津 天津2025-07-27 18:29
律師回復(fù)
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月幫助201720人交了首付后，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的；2、如果是貸款已經(jīng)通過了審批，房款只是暫時(shí)放不下來，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“一房二賣”，將房子再賣給他人。3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關(guān)約定。通常來說，假如銀行貸款不是由于買方個(gè)人原因而無法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)，自己可以和房主協(xié)商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。5、如果房主認(rèn)為自己有違約責(zé)任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關(guān)約定為依據(jù)，否則自己將有權(quán)拒絕支付違約金。 原問題：《房款首付己打房管局，由于個(gè)人原因貸款下不來錢退嗎》回復(fù)于 2022-11-09 03:24:42
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我違約后，賠付了違約金，然后把對(duì)方給我的贈(zèng)品損壞了，對(duì)方給我的贈(zèng)品我還得必須賠嗎？
這要看你出現(xiàn)的是什么問題了，如果是贈(zèng)送的用具，你無法使用，那么是無法獲得賠償了，但是如果是贈(zèng)送的東西或者服務(wù)，你使用之后造成了損失，如身體的受傷或者損壞了其他財(cái)物，那么當(dāng)然可以要求贈(zèng)送你的單位或者生產(chǎn)單位賠償。最簡(jiǎn)單的例子：你去超市購物，對(duì)朋友開店，說是合伙開！但是錢都是我自己拿的！現(xiàn)在我撤出來了！但是朋友只給我打了，我投資的一半錢的借條！剩余的錢我還能要回來嗎？
1、按照合同來2113講，房租合同是你朋友簽的，那承租權(quán)就是在你朋友手里，你如果不交房租，5261房東會(huì)趕你走；如果你交房租，你也可以繼續(xù)經(jīng)4102營(yíng)，但有風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉繓|可以隨時(shí)趕你走；2、至于門面里的經(jīng)營(yíng)物品，要1653看你們各自的投資了就是商品房交了首付 現(xiàn)在不想要房子 房地產(chǎn)公司發(fā)了律師函還能退嗎
不想要了可以退，但是一般開發(fā)商是不會(huì)同意退房的，如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子，首先就是要付首付款，首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是，有些購房者們?cè)诟锻晔?/span>我貸款買的房子延期交房了，想退掉，已交的首付和已還的貸款想讓開發(fā)商都退給我并且延期期間要付給我利息
一般房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什么原因了，要是支付能力的話，一般會(huì)要求你延長(zhǎng)還款期限。??想退房就要和開發(fā)商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因?yàn)橘I賣合同簽了就有相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
