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  “貸款逾期”是誰都不想出現(xiàn)的，但是生活中難免會因為突發(fā)情況導(dǎo)致資金緊張，從而導(dǎo)致“貸款逾期”。對于房貸如果出現(xiàn)“貸款逾期”帶來的影響是非常大的。那么房貸逾期怎么辦?風(fēng)險究竟有多大?房貸逾期的后果一、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理一旦房貸產(chǎn)生逾期，不良記錄就上個人征信報告，其他貸款機構(gòu)就能看到你的逾期還款記錄。借款人今后將無法獲得其他金融機構(gòu)貸款，個人征信系統(tǒng)中也會出現(xiàn)不良記錄，而一旦出現(xiàn)信用污點記錄，即便是之后將貸款額數(shù)補上，信用污點時間保留長達五年之久。二、產(chǎn)生相應(yīng)的罰息和滯納金不管出于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，就會立刻收到貸款銀行的催收電話，提醒借款人還款，同時還會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎(chǔ)上加收30%-50%。通常，銀行會給你7天的時間補足欠款，7天之內(nèi)補齊都不會收取滯納金。但若超過7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。三、可能被銀行起訴,讓你無家可歸銀行一般都會在房貸合同中設(shè)置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。所以如果你房貸超過3個月未還款，后果就嚴(yán)重了，銀行會按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。法院判決下來后，會依法強制執(zhí)行(如扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息，由此產(chǎn)生的一切訴訟費用以及處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。四、坐不了飛機、坐不了高鐵，出國被限一旦你的逾期情況很嚴(yán)重乃被起訴至法院的，如果判決書下來而你又拒絕執(zhí)行，就要做好被法律制裁的準(zhǔn)備了。如果不幸被列入人民法院的失信被執(zhí)行人黑名單(俗稱老賴黑名單)，以后你就連飛機、高鐵也坐不了，更甭想出國了!解決房貸逾期方法1、延長貸款期限如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請(短期貸款延期不得超過原貸款期限，而中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半，長期貸款延期則是最長不得超過三年)。銀行批準(zhǔn)后就可簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次的機會，延長后的最長期限不能超過30年。2、申請還款展期如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前30天向貸款行申請貸款展期，經(jīng)過銀行查實無誤后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。目前已有很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可暫時向銀行說明情況并申請還款展期。臨沂律師展期的時長可以由借款人自行制定，但是有一個最長期限的限制，并且展期通常也只能申請一兩次。3、親朋友好友借錢暫緩在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若是出現(xiàn)長時間斷供，房屋很有可能會被拍賣。4、賣房最后還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會收一定費用)，然后委托中介把房子賣掉并賺取一定差價。臨沂律師逾期后果是信用記錄會產(chǎn)生污點，從而使個人信譽受到影響，嚴(yán)重還會被銀行告上法庭。所以應(yīng)該在了解到逾期后立即補交齊全，在之后設(shè)置日程提醒，以防備自己再次忘記而釀成大禍。 原問題：《關(guān)于逾期的房貸問題》

  回復(fù)于 2022-07-04 10:41:37