20多年的違章搭建今天說要拆,但是有安全隱患,搭建的小房子是一樓至7樓都是專業(yè)的建筑人員打基腳現(xiàn)膠倒膜一層一層一次性建構(gòu)而成,與原合法建筑融入一體,本來蠻好的,因?yàn)椴鹌渌说倪`章搭建,有居民舉報(bào),今天社區(qū)打電話要求拆除。主要是強(qiáng)拆的話有房屋安全隱患,怎么辦
律師回復(fù)
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月幫助201720人“三合一”場(chǎng)所是指住宿與生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)一種或一種以上使用功能違章混合設(shè)置在同一空間內(nèi)的建筑。該同一建筑空間可以是一獨(dú)立建筑或一建筑中的一部分,且住宿與其他使用功能之間未設(shè)置有效的防火分隔。將人員住宿場(chǎng)所與加工、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等場(chǎng)所設(shè)置在同一建筑內(nèi)的多合一場(chǎng)所,稱之為三合一場(chǎng)所。這類大多可燃物多,住宿場(chǎng)所和加工、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等場(chǎng)所沒有嚴(yán)格的防火分隔,消防設(shè)施不健全,人員消防安全意識(shí)淡薄,一旦發(fā)生火災(zāi),極易造成人員群死群傷,給人民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成了相當(dāng)大的危害。場(chǎng)所分類用于家庭作坊和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的“三合一”場(chǎng)所按照分類標(biāo)準(zhǔn)的不同有多種類型。1、按照表現(xiàn)形式分為三類:成片開發(fā)成片開發(fā)的商場(chǎng)(市場(chǎng))類“三合一”場(chǎng)所。是指在成片開發(fā)的招商城、商業(yè)城中,在經(jīng)營(yíng)娛樂、加工場(chǎng)所內(nèi)設(shè)有員工集體宿舍且未采取必要防火分隔的商鋪、商業(yè)用房。成線設(shè)置成線設(shè)置的門面房類“三合一”場(chǎng)所。是指在沿城市(城郊)街道兩邊連片(三戶以上)建設(shè)的既用于經(jīng)營(yíng)、加工、倉(cāng)儲(chǔ),又有員工集體住宿的且未采取必要防火分隔的商鋪。零星建造的經(jīng)營(yíng)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)類“三合一”場(chǎng)所。是指沿城市(城郊)街道兩邊或在民用建筑、住宅小區(qū)內(nèi)零星建造的既用于經(jīng)營(yíng),又有員工集體住宿且未采取必要防火分隔的場(chǎng)所。2、按照使用性質(zhì)分為三類:家庭作坊式①家庭作坊式“三合一”場(chǎng)所。是指將員工集體住宿場(chǎng)所與小型生產(chǎn)加工、修理或可燃物品倉(cāng)庫(kù)混合設(shè)置且未采取必要防火分隔的住宅建筑。商業(yè)類②商業(yè)類“三合一”場(chǎng)所。是指將商業(yè)經(jīng)營(yíng)與員工集體住宿混用且未采取必要防火分隔的民用建筑,包含在住宅建筑內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或在商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房?jī)?nèi)同時(shí)容留人員住宿兩種情況。餐飲娛樂類③餐飲娛樂類“三合一”場(chǎng)所。是指員工集體住宿場(chǎng)所設(shè)置在餐飲及文化娛樂場(chǎng)所內(nèi),且未采取必要的防火分隔的建筑。三合一”場(chǎng)所有哪些安全隱患?1、“三合一”建筑設(shè)計(jì)不規(guī)范,經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存與住宿場(chǎng)所無防火分隔,建筑及裝修材料耐火等級(jí)低?!叭弦弧苯ㄖ芏嘣O(shè)計(jì)都不是嚴(yán)格按照規(guī)范要求來建造的,大多數(shù)都未經(jīng)消防審核、驗(yàn)收合格。其建筑內(nèi)部裝修、生產(chǎn)功能分區(qū)、職工宿舍的布置都由企業(yè)經(jīng)營(yíng)者自行安排,隨意性極大,消防安全管理十分混亂。多為住宅、出租屋改變用途,有的還是違章搭建的臨時(shí)建筑,其疏散逃生條件差,多數(shù)只有一部樓梯,安全出口被封閉、疏散通道被占用,窗戶上還安裝防盜鐵窗鐵柵欄。消防設(shè)施也配置缺乏,大多沒有防火防煙分區(qū)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和固定滅火設(shè)施,沒有基本的滅火逃生工具。防火間距也不夠,尤其是區(qū)域性”三合一”場(chǎng)所,建筑密集,間距狹小,給后期火災(zāi)撲救帶來困難。2、“三合一”場(chǎng)所管理混亂,居住人員復(fù)雜,弱勢(shì)群體居多。各場(chǎng)所、各經(jīng)營(yíng)者都是只顧門前雪,對(duì)其它經(jīng)營(yíng)者或鄰近場(chǎng)所不聞不問,導(dǎo)致有火災(zāi)情況發(fā)生時(shí)也不能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)。大多數(shù)商品房都是建好后再以買斷房產(chǎn)權(quán)的形式賣給私人的,這導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)者們有充分自由使用權(quán),在使用性質(zhì)、布局、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品種類、裝潢裝修都不具有法律的約束,這就造成物業(yè)管理混亂,當(dāng)發(fā)現(xiàn)問題時(shí)沒有有力措施制約經(jīng)營(yíng)者,結(jié)果生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、住宿等都混為一起,其中主要以家庭作坊為主的家庭住宿和外來務(wù)工人員為主的員工住宿,這些場(chǎng)所普遍集經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、食宿一體,造成人員密集、擁擠混亂、電線亂拉亂扯、大功率耗電設(shè)備超負(fù)荷使用、倉(cāng)庫(kù)堆放貨物雜亂不堪。3、經(jīng)營(yíng)者的消防安全意識(shí)淡薄,消防設(shè)施、器材缺乏。由于經(jīng)營(yíng)者為了經(jīng)濟(jì)利益不顧員工生命安全,舍不得消防設(shè)施投入,對(duì)發(fā)生火災(zāi)存在僥幸心理,認(rèn)為門面房面積小,建筑物情況都在視野范圍內(nèi),一旦發(fā)生事故,有能力及時(shí)發(fā)現(xiàn)并控制。加之員工文化素質(zhì)低,對(duì)消防安全沒有任何概念,只要能掙錢就足夠,對(duì)老板是否保證消防安全認(rèn)為與他無關(guān)。這些導(dǎo)致許多建筑場(chǎng)所沒有應(yīng)急照明燈、沒有安全疏散指示標(biāo)志、沒有室內(nèi)消火栓和滅火器,如果發(fā)生火災(zāi)將難以撲救,易造成火燒連營(yíng)群死群傷惡性事故。 原問題:《三合一場(chǎng)所是指什么?》回復(fù)于 2022-12-05 03:56:28
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請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述問題??梢渣c(diǎn)擊我的頭像詳細(xì)咨詢律師了解。在陽臺(tái)私自搭建頂棚算違章建筑嗎?
算違章建筑。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條規(guī)定,裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;(三)拆改供暖管道和設(shè)施;(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本你好,請(qǐng)問二樓在贈(zèng)送的的露臺(tái)搭建玻璃棚算違章建筑嗎?
算違章建筑。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條規(guī)定,裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),未經(jīng)批準(zhǔn),不得有下列行為:(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物;(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;(三)拆改供暖管道和設(shè)施;(四)拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本在自己租賃的土地兩廠房之間搭建雨棚是違章建筑嗎
搭建雨棚,相關(guān)規(guī)定是不允許的。除了影響建筑外觀外,現(xiàn)在主要影響的對(duì)象是你鄰居,如果你鄰居也是搭個(gè)雨蓬,你也會(huì)有同樣的情緒。希望你換位思考,將心比心,這樣你會(huì)心里會(huì)平坦些。通過申報(bào)加建手續(xù),將不合理變成合法的,你也可嘗試走這條路,當(dāng)然你可以同相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了