民典法生效前給兒子婚后付了首付款，產(chǎn)權(quán)并登記在兒子名下，如今兒子兒媳想離婚，兒媳能分割我的首付款嗎
房產(chǎn)糾紛福建 廈門(mén)2025-07-27 23:58
律師回復(fù)
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月幫助201720人有根據(jù)的！這房子屬于父母贈(zèng)與兒子的私人婚前財(cái)產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)是兒子的。但是~還沒(méi)有辦理好房產(chǎn)證，那么兒子的爹媽可以隨時(shí)終止這套房子的贈(zèng)與手續(xù)！這是有法律依據(jù)的！如果房產(chǎn)證己經(jīng)辦理，那么房產(chǎn)是兒子的私人財(cái)產(chǎn)了，在法律上說(shuō)他是唯一權(quán)益所有人，他就可以隨意處置了。 焦點(diǎn)四：婚前或婚姻存續(xù)期間贈(zèng)與對(duì)方的房子，之后又反悔，法院如何認(rèn)定? 對(duì)此，司法解釋明確按照合同法的規(guī)定處理。為什么這么規(guī)定?杜萬(wàn)華解釋說(shuō)： 杜萬(wàn)華：當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。就是說(shuō)，除了特殊情況以外，一般人的房屋贈(zèng)與都必須要到房屋變更登記以后才能生效，如果沒(méi)有變動(dòng)，贈(zèng)與方是有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與的。 原問(wèn)題：《請(qǐng)問(wèn)婚前由父母出資購(gòu)買(mǎi)登記在自己兒子名下的房產(chǎn),婚后還沒(méi)有取得房產(chǎn)證就離婚了,在民政部門(mén)協(xié)議后給了女》回復(fù)于 2022-11-09 17:45:37
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我兒子婚后買(mǎi)房登記在兒子兒媳名下，首付加裝修我付了六十萬(wàn)，并讓我兒子打了借條，其余房款是兒子兒媳按揭的，現(xiàn)在兒子兒媳離婚，房產(chǎn)該怎樣分
多好的媽媽阿. 其實(shí)買(mǎi)房的時(shí)候您不是沒(méi)有考慮到自己?jiǎn)?這個(gè)出發(fā)點(diǎn)是那么地好. 如果現(xiàn)在加上自己的名字.感覺(jué)不是那么合適,.雖說(shuō)不是不行,而且以后您的兒子也會(huì)照顧您的阿., 原問(wèn)題：《兒子結(jié)婚時(shí)買(mǎi)房我出的首付，裝修也是我出的，名字是兒媳婦我兒子婚后買(mǎi)了套房，登記在兒子兒媳名下，首付我付了四十萬(wàn)，之后我把首付款與兒子私下簽訂了贈(zèng)與合同，請(qǐng)問(wèn)這贈(zèng)與合同有法律效力嗎。需要公正嗎
你兒子婚后購(gòu)得房產(chǎn)，你參與了還房貸和首付款，那么~你就應(yīng)該有相應(yīng)的還款銀行流水證明或轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，那些能證明你的出資額度，這樣，就算那一部分為你贈(zèng)與你兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你兒子繳納的首付和還的貸款，都屬于婚后財(cái)產(chǎn)，他和他的媳婦一家一半的權(quán)益！包括自民典法生效前婚后父母給我首付買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)并登記到我名下，現(xiàn)在想離婚，，是按民典法執(zhí)行嗎
依照婚姻法司法解釋三 第七條?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方現(xiàn)在兒子兒媳結(jié)婚了，兒媳把戶口遷到了男方，因房子要塌了，父母準(zhǔn)備自己出錢(qián)建，不讓兒子兒媳出錢(qián)，那兒子兒媳如果離婚，這個(gè)房子還要給兒媳分嗎？
離婚房產(chǎn)如何分割（一）夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求房產(chǎn)分割。這種情況又細(xì)分為以下兩點(diǎn)：1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證《婚姻法》規(guī)定：“一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)?！弊罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于《婚姻法》我兒媳婦經(jīng)常家暴我兒子倆人經(jīng)常吵架整天找我老倆口的事我兒子想離婚
兒媳婦兒過(guò)于強(qiáng)勢(shì)，小兩口吵架，要是動(dòng)手可能打你兒子一兩下，你們老兩口最好是不要管，那是他們夫妻之間的事，你們最好不要和他們住在一起，年輕人哪有不吵架的床頭，吵架床尾和，而且你兒媳婦還很能干的，你兒子沒(méi)說(shuō)什么，你們不要插手去管，管多了，容易起相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
