房貸逾期6個(gè)月了，今天銀行打電話說(shuō)，帶法院的人，直接上門(mén)封房
房產(chǎn)糾紛內(nèi)蒙古 烏蘭察布2025-07-27 09:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣(mài)等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣(mài)你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。 原問(wèn)題：《房貸逾期在沒(méi)有任何通知的情況下房子被封》回復(fù)于 2022-06-16 09:54:21
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房貸逾期好久，銀行沒(méi)有催收，直接打電話說(shuō)起訴
律師解答： 用法律手段催賬是銀行的一種通用手段，訴訟的時(shí)間成本、人力成本、金錢(qián)成本是很大的，一般只要你還款了，他們傻到不計(jì)成本的去起訴的。你放心吧！以后及時(shí)還上，利息也不小數(shù)目啊！ 原問(wèn)題：《我的房貸是每月500，因私人問(wèn)題，大概有半年沒(méi)還房貸逾期了，今天銀行說(shuō)延遲一年還款，先給利息
如果你的房貸延遲還款，那么貸款就逾期了，這種情況下，會(huì)產(chǎn)生罰息，將來(lái)還貸款會(huì)更多，而且銀行會(huì)認(rèn)為你違約了，會(huì)要求你支付違約金，所以房貸一定按時(shí)還款比較好。貸款逾期。貸款逾期，有短期，也有長(zhǎng)期，因逾期的時(shí)長(zhǎng)不同，后果也不一樣?？纱蠖鄶?shù)人對(duì)貸款房貸逾期多久銀行會(huì)上門(mén)催收
有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、房貸六個(gè)月沒(méi)有償還 法院打電話讓與銀行協(xié)商。如果不還房貸了直接拍賣(mài)的情況下。多久給銀行騰房
銀行來(lái)會(huì)拍賣(mài)房子。1、如果，沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行會(huì)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門(mén)或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房自子，如拍賣(mài)等。2、程序是起訴、判決生效、申請(qǐng)執(zhí)行、拍賣(mài)北京銀行按揭房房貸逾期了，
晚交一天房貸會(huì)扣滯拿金。 ① 如合同上規(guī)定了寬限期，那么不會(huì)扣除滯納金； ② 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說(shuō)明情況； ③ 一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄； ④ 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。 原問(wèn)題：《北京銀行的房貸晚相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉??！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
