我住一層有合法院面積50平現(xiàn)要搭陽光房20平屬違建嗎？
建筑工程陜西 西安2025-07-27 08:58
律師回復
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月幫助201720人首先從正規(guī)的法律上講，很難講通。違障建筑分成兩類，影響市容市貌的等等，造好之后要怎么辦：補交罰款，補辦手續(xù)。還有一個是嚴重影響市容市貌，嚴重影響城市規(guī)劃的，就是造好了也要拆除。再者就是相關部門可能會拿安全隱患說事，并藉此拆除。但中國法律還不建全，陽光房一下子說是違障建筑，一下子說不是違障建筑，只是違障搭建，屬城管管。。。 違障搭建城管要拆就可以拆，違障建筑拆除要法院批條等才可以拆。 其次，原則上說，只要房屋所有人持有房地產權證書，能夠證明該房產屬于自己，是有權進行改建和修整的，這個問題可以看看當時的購房合同，一般房子的露臺都是房地產開發(fā)商作為促銷贈送的一部分。 最后，為保險起見，可以先征得物業(yè)管理公司或相關管理部門的同意再行建造。 葉陽陽光房的設計、生產、制作嚴格按照相關質量標準，根據力學承重學等相關原理設計制作，首先保證建筑安全，其次確保不會影響建筑及周邊環(huán)境，再者，因為陽光房的透光性等相關特點，不會影響其他居民的采光等問題，是可以通過并施工建造的。 原問題：《陽光房是不是違章建筑》回復于 2022-12-05 12:39:30
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贈送面積搭板算違建嗎
展開全部有可能，最好拿到戶型圖，就可以自己測算了，我自己的房子就是贈送了十幾平米，分別一個大的拐角陽臺和一個6平米的書房。陽臺一共有20來平，自己購買只算一半面積的。贈送的面積的共性就是會比其他房間地面下沉5公分左右，當時收房的時候，工作人拆遷賠償?shù)拈T面有公攤面積嗎？比如測量是50平，賠償?shù)拈T面可用面積是50嗎？還是50平里有公攤面積？
當然有。公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的國有土地500平 有不動產證 建筑面積150平
小區(qū)建房子不可能只建一層，一般是多層或者高層。就意味著1平方的土地上能建多倍的房子。那么分攤下來的土地面積就少于房屋面積。而且房子建的越多，分攤的土地面積就越少。這就是容積率。容積率=總建筑物面積÷總土地面積。建筑物面積既包括住房，也包括門樓下負一層建陽光房，合法嗎
如果是自家住宅買的時候配套的院子，問下物業(yè)，或者有鄰居搭建了的，沒什么問題是可以搭建的，沒有人管制也就不算違建了，如果物業(yè)不允，有可能會招來城管，就會說屬于違建不讓搭建了，還是需要多問下。 原問題：《小區(qū)一樓有院子，樓下戶主現(xiàn)在在搭陽光房合我是北京有十萬平02年建是違建嗎
你好！可以點我頭像，進行專業(yè)的一對一法律咨詢（有問必答）相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
